Disposición N° 1269/DGIUR/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 23 de Junio de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 1269/DGIUR/22

Buenos Aires, 8 de junio de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63- SSREGIC-20 y el EX-2021-39749489- -GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra Nueva a desarrollarse en el predio de la calle Cazadores Nº 2181/83/85 y la calle

Mendoza Nº 1046 (Sección 025, Manzana 098, Parcela 005A);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 19378563/DGIUR/2022 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada por la

Urbanización Determinada Específica U23 - Barrio Nuevo Belgrano, Zona 1, Art.

5.7.22. del Anexo II y Plano N° 5.7.22 c) del Anexo III del Código Urbanístico;

Que mediante NO-2022-15762327-GCABA-DGIUR se dio cumplimiento a lo

establecido en el punto 9) U23 del Artículo 5.7.22 U23 – Barrio Nuevo Belgrano, del

Código Urbanístico y su Modificación, el cual establece: “(...) - El Organismo

Competente en materia de Interpretación Urbanística requerirá de las Asociaciones

Vecinales de las subzonas correspondientes, con domicilio legal en el U23, respecto

de las peticiones que reciba con referencia a la aplicación del. Artículo 3.9.1 del

Código Urbanístico.”;

Que resultan de aplicación los artículos 5.7.22. Anexo II (U23 – Barrio Nuevo

Belgrano) y 6.3.1.1. (Construcción permitidas para acceder a Cubiertas o Techos

Verdes) del Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2022-15430428-GCABA-SSGU: Memoria Descriptiva, en IF-

2022-14779748-GCABA-SSGU: Renders de la propuesta, en PLANO-2022-15430167-

GCABA-SSGU: Planos de la propuesta, dejando expresamente aclarado que la

documentación presentada a estudio no es vinculante. A su vez, se utiliza

documentación de estudio extraída del sistema interno Parcela Digital Inteligente,

Ciudad 3D y Google Earth;

Que se trata de la parcela de esquina Nº 005A, ubicada en la manzana típica

delimitada por las calles Cazadores, Mendoza, Húsares y Juramento. Asimismo, la

parcela posee un frente de 34.74m y 27.78m más ochava sobre Línea Oficial (L.O.)

paralela a las calles Cazadores y Mendoza, respectivamente, con una profundidad de

32.48m y 38.64m sobre sus laterales derecho e izquierdo, respectivamente. A su vez,

cuenta con una superficie total de 1241.62m2 según ficha parcelaria vigente obtenida

de la Parcela Digital Inteligente;

Que respecto al trazado de la manzana, la misma se encuentra afectada por la Línea

de Frente Interno (L.F.I.) a una distancia de 28.27m y 27.82m y por la Línea Interna de

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6403 - 23/06/2022