Disposición N° 1268/DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 21 de Agosto de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

DISPOSICIÓN N.° 1268/DGIUR/18

Buenos Aires, 14 de agosto de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 20.879.310/2018 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar los usos "Comercio minorista de farmacia" y "De artículos de perfumería y

tocador", para el inmueble sito en la Avenida Dr. J. M. Ramos Mejía Nº

1340/60/62/64/84/86/88, Local Nº 23, Hall Estación Terminal "Retiro - Línea

MITRE/Ramal Retiro/Mitre PB-GM-RET-HA-L- 160", en una superficie a habilitar de

54,09m², y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra localizado en el Distrito UF de Zonificación

General del Código de Planeamiento Urbano;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe Nº

22183381-DGIUR-2018, indica que se trata de la localización de actividades

comerciales, en uno de los locales que posee el inmueble ubicado, en jurisdicción de

la Estación Retiro;

Que lo expuesto se constata en el "Plano de Permiso de Uso" adjunto (Nº de Orden 4

y 5). Resulta por lo tanto de aplicación el Artículo 5.4.9. Distrito Urbanización Futura -

UF que establece:

1) "Carácter: Corresponde a terrenos de propiedad pública, aún no urbanizados, u

ocupados por instalaciones y usos pasibles de remoción futura, así como a las tierras

destinadas al uso ferroviario, zona de vías, playas de maniobra, estaciones y terrenos

aledaños a esos usos. Estos Distritos están destinados a desarrollos urbanos

integrales que exigen un plan de conjunto previo en base a normas y programas

especiales".

2) "Delimitación: Según Plano de Zonificación".

3) "Disposiciones particulares: En estos distritos podrán mantenerse el uso o estado

actual de cada uno de ellos y sólo se permiten obras de mantenimiento y explotación

mientras tal uso o estado no se extienda, cambie o modifique, y siempre que los

mismos sean compatibles con las zonificaciones adyacentes". La situación existente,

sólo podrá ser modificada en los siguientes casos:

a) "En los edificios de las estaciones ferroviarias destinadas al transporte de pasajeros,

se admitirá localizar los usos de acuerdo a lo dispuesto en el Art. 6.4.1 de la Sección 6

del presente Código...".

b) "En los bajo viaductos ferroviarios, se admitirá localizar los usos de acuerdo a lo

dispuesto en el Artículo 6.4.2 de la Sección 6 del presente Código";

Que complementariamente, el Artículo 6.4.1. ESTACIONES FERROVIARIAS

establece: "En los edificios de las estaciones ferroviarias destinadas al transporte de

pasajeros, se admitirá localizar los usos permitidos en el Distrito C3, comprendidos en

los agrupamientos Comercio Minorista y Servicios del Cuadro de Usos N° 5.2.1 a) y

los del Cuadro N° 5.2.1 b) permitidos en el citado Distrito, hasta un máximo del 40% de

su superficie cubierta, sin ocupar andenes ni medios de salida";

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5439 - 21/08/2018