Disposición N° 1265/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 30 de Julio de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………

DISPOSICIÓN N.º 1265/DGIUR/21

Buenos Aires, 28 de julio de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099 y su modificatoria, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63- SSREGIC-20 y el EX-2021-03651326- -GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra Nueva para el predio sito en la calle Moldes Nº 780 (Sección 037, Manzana 115,

Parcela 004);

Que mediante la Ley N° 6099 y modificatoria se aprobó el Código Urbanística de la

Ciudad Autónoma de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 21578506/DGIUR/2021 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada a la

Urbanización Determinada Específica U66 – Estación Colegiales, conforme lo

establecido en el Código Urbanístico;

Que resulta de aplicación el artículo 5.7.59 Anexo II del Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2021-13779652-GCABA-SSREGIC: Pliegos de Bases y

Condiciones Particulares para la Subasta Pública Nº 392-0057-SPU18. EX-2018-

51071348-APN-DCYC#AABE, en IF-2021-18461216-GCABA-SSGU: Memoria de la

propuesta, en PLANO-2021-18461023-GCABA-SSGU: Plano de propuesta

involucrando plantas, cortes, vistas, siluetas y balance de superficies, en IF-2021-

18460886-GCABA-SSGU: Axonométricas de la propuesta y sus linderos, en IF-2021-

18461080-GCABA-SSGU: Imagen renderizada de la propuesta inserta en la manzana

de implantación y documentación de estudio extraída de Sistema USIG, Parcela Digital

Inteligente y Google Earth;

Que se trata de la parcela de esquina N° 004, ubicada en la manzana atípica

delimitada por las calles Moldes, Palpa y deslinde con la parcela 003, de acuerdo a

perimetral y ancho de calle obtenido por sistema interno Parcela Digital Inteligente

(PDI). Asimismo, la parcela posee un frente de 32.18 m sobre la calle Moldes, 16.61m

sobre la calle Palpa y los tramos 33.54 m y 24.20 m sobre el deslinde con la parcela

003, y computa una superficie total de 897.10 m 2 , de acuerdo a Ficha Parcelaria

obtenida por sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que en relación al entorno de la manzana de implantación, según se desprende del

sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI), se observa un tejido heterogéneo en

proceso de consolidación;

Que de acuerdo a la documentación presentada por el requirente, se propone

materializar un volumen de tipología “entre medianeras” que alcance una altura sobre

planta baja de 5.00m, y que alcance una altura máxima sobre las Líneas Oficiales

(L.O.) y las Líneas Divisorias de Parcela (L.D.P.) de + 25.00m (NPT). Con respecto al

perfil edificable, se propone un edificio con un retiro de 2.00 m trazados desde la Línea

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6183 - 30/07/2021