Disposición N° 1263/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 1 de Noviembre de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 1263/DGIUR/19

Buenos Aires, 23 de octubre de 2019

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019 y el Expediente N° 2019-

31.580.254-GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar el

uso: 6.2.17. Oficina Comercial / Consultora, en el predio sito en Viamonte N° 560,

Planta Baja y Entrepiso, Local Nº5 (UF5), Local Nº6 (UF6) y Local Nº8 (UF8), con nivel

de protección cautelar.

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

32408841/DGIUR/2019 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización de los usos solicitado en el

Expediente de referencia, dejando constancia que se deberá cumplir con la normativa

vigente que resulte de aplicación y que no haya sido expresamente contemplada en la

presente;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó en el aludido informe que el predio en

cuestión se encuentra emplazado en el Área de Protección Histórica APH51, y resulta

asimilable al Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo (4) (Conforme artículo 3.2.5.) del

Código Urbanístico (CUr);

Que por ello, en virtud de la documentación presentada, lo solicitado por el

peticionante y del análisis realizado por la mencionada Gerencia Operativa Usos del

Suelo se considera oportuno acceder a la localización del uso 6.2.17. Oficina

Comercial / Consultora, toda vez el rubro solicitado no origina impacto relevante en el

edificio catalogado ni en el area de protección historica;

Que respecto a los requerimientos de estacionamiento vehicular, Espacios para Carga

y Descarga se destaca que resulta de cumplimiento optativa la referencia "9" y "g",

todo de conformidad a lo establecido en el cuadro de usos del suelo N°3.3 y

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5733 - 01/11/2019