Disposición N° 1261/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 30 de Julio de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 1261/DGIUR/21

Buenos Aires, 27 de julio de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la Resolución Nº 63-

SSREGIC-20 y el EX- 2020-07403625- -GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta acerca de la posible

“Redistribución de usos sin aumento de superficies y ampliación de rubro, 1.1 Com.

May. Sin depósito – productos alimenticios y no alimenticios”, en el inmueble sito en la

Av. Warnes N° 2707/2221 y 2451, Av. De los Constituyentes N° 2650/2680; S.S., P.B.,

E.P.;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

09401447/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuna la intervención del Consejo de Plan Urbano Ambiental;

Que en relación, obra agregado el Dictamen (IF-2021-19660614- GCABA-CAPUAM)

mediante el cual el Consejo de Plan Urbano manifiesta que no tiene objeciones

respecto de la ampliación del uso: “Com. May. sin depósito – productos alimenticios y

no alimenticios" que se encuadra en la descripción “1.1. Comercio mayorista sin

depósito”, en el inmueble sito en la Avenida Warnes N ° 2451/2707; Avenida De los

Constituyentes N°2650/2680; Subsuelo, Planta Baja y Entrepiso, Área de Urbanización

Determinada “U26 – Barrio Parque Central", Zona 3, Superficie a habilitar

6.948,72m²...”;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

21573459/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización del uso solicitado en el

Expediente de referencia, dejando constancia que se deberá cumplir con la normativa

vigente que resulte de aplicación y que no haya sido expresamente contemplada en la

presente;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6183 - 30/07/2021