Disposición N° 1250/DGIUR/21

EmisorJefatura de Gabinete de Ministros
Fecha de la disposición29 de Julio de 2021
Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”
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DISPOSICIÓN N.º 1250/DGIUR/21
Buenos Aires, 26 de julio de 2021
VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la Resolución Nº 63-
SSREGIC-20 y el EX- 2021-06471804- -GCABA-SSREGIC, y
CONSIDERANDO:
Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de
Obra Nueva, para el predio sito en la calle Moldes Nº 920 esq. Aguilar s/n. (Sección
037; Manzana 115, Parcela 007);
Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma
de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;
Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado
por la Ley N° 6099;
Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 21584211/DGIUR/2021 mediante
el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto
administrativo que considere factible el proyecto presentado;
Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada a la
Urbanización Determinada Específica U66 Estación Colegiales, Artículo 5.7.59 del
Anexo II, del Código Urbanístico;
Que resultan de aplicación los artículos 5.7.59 Anexo II, 6.3.1 (Construcciones
Permitidas por sobre los Planos Límites), 6.3.2. (Balcones), 6.4.1.3.4. (Cuerpos
salientes cerrados sobre la L.O.E), 6.3.4.1. (Fachadas) y 6.4.4.2 (Espacio Urbano) del
Código Urbanístico;
Que obra agregado en IF-2021-06471743-GCABA-SSREGIC: memoria descriptiva, en
RE-2018-26348093--DGROC: Nota NO-2018-43970759-APN-DNRBI-AABE de
referencia Morfología Edilicia -Cuadro de Estación Colegiales, en IF-2021-19815026-
GCABA-SSGU: Imagen renderizada de la propuesta inserta en la manzana de
implantación y axonométricas de la propuesta y sus linderos, en PLANO-2021-
19814972-GCABA-SSGU: Plano de propuesta, involucrando plantas, cortes, vistas,
siluetas y balance de superficies y documentación de estudio extraída de Sistema
USIG, Parcela Digital Inteligente y Google Earth;
Que se trata de la parcela de esquina N° 007, ubicada en la manzana atípica
delimitada por las calles Moldes, Aguilar y deslinde con la parcela 003, de acuerdo a
Perimetral y ancho de calle obtenido por sistema interno Parcela Digital Inteligente
(PDI). Asimismo, la parcela posee un frente de 27.10 m sobre la calle Moldes, 21.02 m
sobre la calle Aguilar y los tramos 25.50 m y 30.66 m sobre el deslinde con la parcela
003, y computa una superficie total de 897.00m2, de acuerdo a Ficha Parcelaria
obtenida por por sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI);
Que en relación al entorno de la manzana de implantación, según se desprende del
sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI), se observa un tejido heterogéneo en
proceso de consolidación;
Que de acuerdo a la documentación presentada por el requirente, se propone
materializar un volumen de tipología “entre medianeras” que alcance una altura sobre
planta baja de 5.20 m, y que alcance una altura máxima sobre las Líneas Oficiales
Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6182 - 29/07/2021

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