Disposición N° 1235/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 5 de Noviembre de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 1235/DGIUR/19

Buenos Aires, 21 de octubre de 2019

VISTO: El Expediente Nº 5.982.267/2019 por el que se consulta sobre la factibilidad

de localizar de la actividad: "Club social, cultural y deportivo (instalaciones cubiertas)"

en el predio sito en la calle Honduras N° 5560/62/64, Planta Baja y Planta Alta, con

una superficie de 559,60m², y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión está emplazado en el Área Especial individualizada U20,

Z2b del Código Urbanístico;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe Nº

15045809-DGIUR-2018, en relación a lo solicitado y a la normativa que resulta de

aplicación, informa:

a. El Código Urbanístico en su Artículo 4.2.5 U20) Usos permitidos para la Zona 2b

(Z2b), establece:

"Usos permitidos:

- Residencia: vivienda individual y colectiva, baulera

- Comercio minorista: fiambrería; lechería; almacén; panadería (expendio); quiosco;

venta diarios, revistas; farmacia.

- Venta de ropa confeccionada, lencería, blanco, mantelería, textiles en general y

pieles, máximo cincuenta metros cuadrados (50m2) y hasta dos (2) por cuadra

- Educación: Jardín de Infantes y primaria, Jardín Maternal

- Servicios: consultorio o estudio profesional, garaje

- Alimentación en general: restaurante, cantina, casa de lunch, café, bar, whiskería,

cervecería, parrilla, pizzería, lácteos, grill, heladería, elaboración de empanadas,

churros, flanes, facturas, con servicio de entrega a domicilio y su referencia. No se

permitirá la actividad complementaria de música y canto.

Con consulta al Consejo: Casa Pensión, Hospedaje, Hostal (condicionado por el

inmueble), Hotel residencial, Hotel 1 estrella, Establecimiento de Educación

Secundaria (oficial o privada), Academia e Instituto de Enseñanza.

En todos los casos deberá darse cumplimiento a los requerimientos de

estacionamiento, carga y descarga establecidos en el Cuadro de Usos del Suelo

N°3.3.y a la Ley N° 123 y sus normas modificatorias y complementarias."

b. El Artículo 5.2. "Condiciones generales para edificios entre medianeras y de

perímetro libre", establece:

"Las Urbanizaciones Determinadas se rigen por las normas especiales que se fijan a

continuación.

En el caso de los Usos del Suelo, el Consejo encuadrará, cuando corresponda, los

usos que se fijen en cada área al Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 del Código

Urbanístico y los requerimientos de estacionamiento, bicicletas y carga y descarga";

Que del estudio realizado por la Gerencia se informa que:

a. Se trataría de una parcela intermedia.

b. La superficie que se pretende habilitar es de 559,60m².

c. El uso "Club social, cultural y deportivo (instalaciones cubiertas)" se encuadra en el

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5735 - 05/11/2019