Disposición Nº 1234/GCABA/DGIUR/17
| Firmantes | Copola |
| Emisor | DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA |
VISTO:
El Expediente N° 20.222.579/2017 por el que se consulta sobre la factibilidad de
localizar el uso: "Casa de comidas - Rotisería; Café-Bar, Comercio Minorista de:
Bebidas en general envasadas, Productos alimenticios en general; Fabricación de
masas y demás productos de pastelería y sándwiches. Cocción de productos de
pastelería cuando se reciba la masa ya elaborada; Elaboración de productos de
panadería con venta directa al público sin elaboración de pan" para el inmueble sito en
la Av. Independencia N° 469 - 471 Subsuelo, Planta Baja, Entre piso, con una
superficie a habilitar de 348,47 m2, y
CONSIDERANDO:
Que se trata de un inmueble afectado a la Zona 4d del Distrito APH 1 "San Telmo- Av.
de Mayo" de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley 449, Texto
Ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007, el mismo se encuentra Catalogado con Nivel
de protección General;
Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe N°
23876083-DGIUR-2017, considera que desde el punto de vista urbanístico y del
Patrimonio Urbano no existen inconvenientes para acceder a la localización de los
usos permitidos toda vez que los mismos no originan impactos relevantes en el
Distrito;
Que los usos consignados permitidos en el Cuadro de Usos N° 5.4.12.1 del CPU, los
usos solicitados, se encuadran dentro del ítem: Servicios Terciarios (A) Servicios para
la Vivienda y sus Ocupantes en los usos expresamente consignados como: "Bar, café,
whiskería, cervecería, lácteos" y "Alimentación en general, restaurant, cantina,
pizzería, grill, heladería "; los cuales se encuentran permitidos en la Zona 4d del APH1
"San Telmo- Av. de Mayo"; asimismo los usos: "Com. Min de: Bebidas en gral.
envasadas y Productos alimenticios en gral.", en este caso particular se consideran
incluidos en los precedentes.
Que, los demás usos solicitados se encuentran expresamente consignados dentro del
ítem: Industria como: "Fabricación de masas, sándwiches y demás productos de
pastelería, cocción de productos de panadería, cuando se recibe la masa ya
elaborada. (500200) y Elaboración de productos de panadería n.c.p. (en
...
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