Disposición N° 1228/DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 16 de Agosto de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

DISPOSICIÓN N.° 1228/DGIUR/18

Buenos Aires, 9 de agosto de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 20.555.883/2018 por el que se consulta sobre la ampliación de

superficie para el uso: "Agencia comercial (con indicación del tipo de actividad)" para

el inmueble sito en la calle Nueva York Nº 4305 Planta Baja- 1º y 2º piso con una

superficie ya habilitada de 77 m², una superficie a ampliar de 25.51m² y una superficie

total de 102.51m², y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión, se encuentra localizado en un Distrito R1bI del Código de

Planeamiento Urbano;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe Nº

21716760-DGIUR-2018, hace saber del estudio realizado y teniendo en cuenta la

documentación presentada por el recurrente se informa:

a) El uso "agencia comercial (con indicación del tipo de actividad)" se encuentra

aprobada por Expediente Nº 1125269/09 Disp. 11242 para una superficie de 77m2.

b) El profesional actuante solicita una ampliación de superficie de 25.51m2, llegando a

un total de 102.51m2.

c) Respecto a la ampliación del uso el recurrente aclara que es en el 2º piso, para el

personal (baños y comedor personal), se considera como actividad complementaria al

uso principal con una superficie de 25.51m2;

Que, de acuerdo a la normativa vigente del Código de Planeamiento Urbano en su

Parágrafo "5.2.4.2; Ampliación de Usos No Conformes: - Para la mejora de las

condiciones sociales y sanitarias del trabajador (guardería, comedor, vestuarios,

baños, zonas de esparcimiento, consultorios médicos, guardabicicletas y motocicletas

para el personal que se desempeña en el establecimiento";

Que, con respecto a la documentación presentada: Plano de uso; Disposición Nº

11242/09; Consulta Catastral; Memoria descriptiva; Relevamiento fotográfico; Contrato

de locación; Certificado de habilitación año 2009;

Que, cabe aclarar que el uso ya tiene una Plancheta de habilitación del año 2009, con

destino "agencia comercial (con indicación del tipo de actividad)" con una superficie de

77.00m2.

Que la superficie habilitada es: 77.00m2, la superficie ampliada es 25.51m2, y la

superficie total es: 102.51m2

Que los usos en los lotes adyacentes, según relevamiento fotográfico presentado por

el recurrente, son: vivienda multifamiliar y unifamiliar y algunos comercios.

Que, por lo expuesto es opinión de la Gerencia Operativa Grandes Proyectos

Urbanos, (GOGPU) que no existen inconvenientes desde un punto de vista urbanístico

en acceder a la "Ampliación de superficie" para el inmueble en la calle Nueva York Nº

4305 Planta Baja- 1º y 2º piso - Distrito de zonificación R1bI;

Que toda reforma posterior y/o modificación del inmueble y/o tratamiento de la fachada

y/o colocación de publicidad deberá ser consultada a esta Dirección General.

Por ello, y en uso de las facultades conferidas,

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5437 - 16/08/2018