Disposición N° 1224/DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 16 de Agosto de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

DISPOSICIÓN N.° 1224/DGIUR/18

Buenos Aires, 9 de agosto de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 12.842.066/2018 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso: "Comercio minorista de autoservicio de productos alimenticios;

Comercio minorista de autoservicio de productos no alimenticios; Comercio Minorista

de Tabaquería, Cigarrería", en el inmueble sito en la Av. Almafuerte N° 724/26/30 y

Alberto Einstein Nº 23/31, con una superficie de 778,42m², y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en el Distrito R2bII de Zonificación

General del Código de Planeamiento Urbano;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe Nº

15445473-DGIUR-2018, en relación a lo solicitado y a la normativa que resulta de

aplicación del Código de Planeamiento, informa que:

a. La superficie que se pretende habilitar es de aproximadamente 778,42m².

b. Los usos : "Comercio minorista de autoservicio de productos alimenticios; Comercio

minorista de autoservicio de productos no alimenticios" se encuadraría en el rubro

Autoservicio de productos alimenticios. Autoservicio de productos no alimenticios.

Teniendo Referencia C debiendo el Consejo evaluar la posibilidad de su ubicación),

teniendo que cumplimentar el numeral 40 para estacionamiento que implica "1 módulo

de 12,5m² cada 150m² o fracción de la superficie cubierta del salón de ventas" y el VIII

para carga y descarga, "Superficie no inferior a la que resulte de computar un espacio

de 30m² por cada camión que opere simultáneamente, considerándose el número de

espacios según la siguiente relación:... de 301 a 600m²..." "Comercio Minorista de

Tabaquería, Cigarrería", se encuadra en el rubro "Productos alimenticios y/o bebidas

(excluido feria, mercado, supermercado y autoservicio), (se opere o no por sistema de

venta autoservicio) - Tabaco, productos de tabaquería y cigarrería", teniendo

referencia 200, por lo que se encuentra admitido hasta una superficie de 200m².

c. De acuerdo a lo que se observa en la documentación de PLANO-2018-12842003- -

SREGIC, se trataría de un edificio existente.

d. Deberá cumplir con los términos del ACUERDO N° 545-CAPU/2001, en relación a :

"...d) Casos especiales: De localizarse el uso como consecuencia de la

refuncionalizacion o remodelación de edificios preexistentes, la zona de transición

podrá desarrollarse mediante un único retiro generado entre la carpintería de la puerta

de acceso y la línea de cajas, con las siguientes medidas:..." "...3. En terrenos de más

de 40 m. de fondo: seis metros (6m)..."

e. Los usos de los lotes adyacentes en función de lo observado en las fotos

adjuntadas por el recurrente mediante IFMUL-2018-07239441- -SSREGIC son:

Laterales: Sobre Av. Almafuerte; Vivienda unifamiliar (Av Almafuerte 702), Vivienda

unifamiliar (Av Almafuerte 740); Sobre Alberto Einstein Vivienda multifamiliar (Alberto

Einstein 17), Vivienda unifamiliar (Alberto Einstein 35);

f. Se trata de una parcela intermedia y pasante, con frente a dos calles.

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5437 - 16/08/2018