Disposición N° 1220/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 23 de Octubre de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 1220/DGIUR/19

Buenos Aires, 18 de octubre de 2019

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019 y el EX-2019-

29510169/GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra Nueva a localizarse en el predio sito en la Av. Ortiz de Ocampo Nº 3195 (S:015

M:162B P:060);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 32.129.460/DGIUR/2019 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto de obra nueva presentado;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó en el aludido informe que el predio en

cuestión se encuentra se encuentra emplazado en una zona afectada por un área

especial individualizada U78 "Ortiz de Ocampo", Anexo II del Código Urbanístico

(CUr);

Que la presente consulta se encuadra en el artículo 5.7.71 (U78 Ortiz de Ocampo)

Anexo II del Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2019-29508483-GCABA-SSREGIC: informe técnico por

agrimensor matriculado de la determinación de las cotas mínimas del terreno; en IF-

2019-29508666-GCABA-SSREGIC: mensura de la parcela en consulta; en IF-2019-

29509755-GCABA-SSREGIC: plano índice; en IF-2019-31514242-GCABA-SSREGIC:

siluetas y cómputo de superficies; en PLANO-2019-31514402-GCABA-SSREGIC:

planos de propuesta con plantas, corte, vista, esquemas de compensación de pisada,

siluetas y planillas de superficies; en IF-2019-31514261-GCABA-SSREGIC: vistas e

imágenes renderizadas; en IF-2019-31514194-GCABA-SSREGIC: estudio de entorno

y esquemas volumétricos de implantación; en IF-2019-31514216-GCABASSREGIC:

Memoria descriptiva del proyecto puesto en consideración y documentación de estudio

extraída de Sistema USIG, Parcela Digital Inteligente y Google Earth

Que por ello, en virtud de la documentación presentada, lo solicitado por el

peticionante y el análisis realizado respecto a la unidad edificable, la ocupación del

suelo, los usos solicitados y el tejido del entorno inmediato, la mencionada Gerencia

Operativa de Morfología Urbana considera factible acceder al proyecto de obra nueva

puesta en consideración;

Que por su parte, corresponde aclarar que el proyecto presentado deberá dar

cumplimiento a lo dispuesto por la Ley N° 6062 "Derecho para el Desarrollo Urbano y

Hábitat Sustentable", la Ley N° 6100/18 "Código de Edificación de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires" y el Artículo 7.2.8 del CUr "Compromiso Ambiental" respecto los

puntos 7.2.8.3.2 (Ralentización del agua de lluvia captada), 7.2.8.3.3 (Compromiso

Ambiental en materia de Isla de Calor) y 7.2.8.3.4. (Compromiso Ambiental en materia

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5726 - 23/10/2019