Disposición Nº 1216/GCABA/DGIUR/17

• Firmantes: Copola
• Emisor: DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

VISTO:

El Expediente N° 12.907.465/2017 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar los usos: "Lavandería Mecánica" para el inmueble sito en la calle Mariscal

Solano López N° 2231, con una superficie total a habilitar de 370m2, y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión, se encuentra emplazado en un Distrito R2bII, de

Zonificación del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del IF N°

17338299-DGIUR-2017, hace saber que según el Cuadro de Usos N° 5.2.1 c), el uso

"Lavandería mecánica", se encuentra comprendido en el Cuadro de Usos 5.2.1 c), en

la ClaNAE 9301.0 en la "Descripción: F Construcción", en el rubro: "Lavado y limpieza

de artículos de tela, cuero y/o piel, incluso limpieza en seco", PERMITIDO, con

REFERENCIA 150 (superficie máxima: 150m2), en el Distrito R2bII, con referencia IIIa,

para carga y descarga (Superficie no inferior a la que resulte de computar un espacio

de 30m2 por cada camión que opere simultáneamente, considerándose al número de

espacios según la siguiente relación:...1 espacio para vehículos de carga para una

superficie total de la unidad de uso de 300 a 1.000m2);

Que, teniéndose en cuenta la solicitud de excepción efectuada por los recurrentes, se

informa:

*Que el inmueble posee planos registrados con fecha 13/09/48, por Expte. N°

30.105/48, con destino Local Depósito (de materiales de construcción). Según la

Parcela Digital Inteligente (PDI), en los relevamientos fotográficos efectuados el

17/05/96 y el 01/09/2008 se visualiza que el inmueble se utilizaba para fabricación y/o

depósito y/o venta de letreros luminosos y en el relevamiento del 08/07/2013 se

detecta el local cerrado sin alteraciones constructivas.

*Que la superficie total para la que se pide habilitación, si bien es de 370m2, la

superficie cubierta de uso es de 275m2. Si restamos el acceso a la terraza, los

sanitarios y el espacio de carga y descarga, vemos que esta superficie se reduce a

235m2, lo que representa un 56,66% más de la superficie permitida;

Que en cuanto a los linderos:

-Izquierda: Mariscal Solano López N° 2245/47 (parcela 22): Taller mecánico- taller de

Chapa y Pintura en P. Baja. Vivienda Unifamiliar en P. Alta.

-Derecha: Mariscal Solano López N° 2223 (parcela 24): Vivienda Unifamiliar, P. Baja y

P...