Disposición N° 1209/DGIUR/19

• Fecha de disposición: 29 Octubre 2019
• Fecha de publicación: 29 Octubre 2019
• Número de Gaceta: Disposición N° 1209/DGIUR/19

Gobierno delaCiudadAutónomadeBuenosAires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 1209/DGIUR/19

Buenos Aires, 16 de octubre de 2019

VISTO:La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019 y el Expediente N° 2019-

15289290-GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar

los usos "Comercio minorista de aparatos, equipos artículos de telefonía y

comunicación, Comercio mayorista de aparatos, equipos y artículos de telefonía y

comunicación (C/DEPOSITO Art. 3.12.5.a)", en el predio sito en la calle Larrea Nº 193

PB. y Piso 1, el inmueble cuenta con nivel de protección Cautelar ;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

30418454/DGIUR/2019 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización de los usos solicitado en el

Expediente de referencia, dejando constancia que se deberá cumplir con la normativa

vigente que resulte de aplicación y que no haya sido expresamente contemplada en la

presente;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó en el aludido informe que el predio en

cuestión se encuentra emplazado en el Área de Protección Histórica Específica,

APH13 "Iglesia Nuestra Señora de Balvanera - Colegio San José" (conforme artículo

3.7.12) Anexo II del Código Urbanístico (CUr);

Que por ello, en virtud de la documentación presentada, lo solicitado por el

peticionante y del análisis realizado por la mencionada Gerencia Operativa Usos del

Suelo se considera oportuno acceder a la localización de los usos 1.8. Comercio

Minorista excluidos comestibles como uso principal y 1.3. Comercio mayorista con

depósito -Art. 3.12.5. a)-, toda vez los rubros solicitados no originan impactos

relevantes enel inmueble catalogado ni impacto relevante en el APH 13;

Que por último, resulta oportuno dejar constancia que toda reforma posterior y/o

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5730 - 29/10/2019