Disposición N° 1202/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 29 de Octubre de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 1202/DGIUR/19

Buenos Aires, 15 de octubre de 2019

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019 y el EX-2016-20385386-

GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por lo presentes actuadoel expediente mencionadi en el Visto se solicita el

estudio de la propuesta morfológica de Obra Nueva a localizarse en el predio sito en la

calle Dorrego Nº 850/52/64/70 (Sección 033; Manzana 007; Parcelas 034 y 035);

Que en primer término, respecto a la normativa aplicable a la presente consulta, el

Consejo del Plan Urbano Ambiental se expidió oportunamente mediante Dictamen

167-CPUAM-2018, en cual se expresó que el frente sobre la Av. Dorrego conformaría

un Corredor Medio, según el Proyecto del "Nuevo Código Urbanístico" y que en

consecuencia corresponde analizar los presentes actuados con dicha normativa;

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 30.163.953/DGIUR/2019 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto de obra nueva presentado;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó en el aludido informe que el predio en

cuestión se encuentra emplazado en la Unidad de edificabilidad: Corredor Medio (CM)

del Código Urbanístico (CUr);

Que la presente consulta se encuadra en los artículos 6.2.2. (Corredores Medios),

Artículo 6.3 (Perfil Edificable), Articulo 6.3.1 (Construcciones Permitidas por sobre los

Planos Limites) y Artículo 6.4.3.5. (Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la

L.I.B.), del Código Urbanístico;

Que obra agregado en Nº de Orden 144: implantación, esquemas de plantas, cómputo

de superficies y volumetrías insertas en la manzana en estudio; en Nº de Orden 146:

Memoria Descriptiva, copia de la resolución de manzana atípica y esquemas del perfil

propuesto; en Nº de Orden 147: plantas, cortes, vistas e imágenes renderizadas; e

información complementaria obtenida por sistemas internos USIG y PDI;

Que por ello, en virtud de la documentación presentada, lo solicitado por el

peticionante y el análisis realizado respecto a la unidad edificable, la ocupación del

suelo y el tejido del entorno inmediato, la mencionada Gerencia Operativa de

Morfología Urbana considera factible acceder al proyecto de obra nueva puesta en

consideración;

Que por su parte, corresponde aclarar que el proyecto presentado deberá dar

cumplimiento a lo dispuesto por la Ley N° 6062 "Derecho para el Desarrollo Urbano y

Hábitat Sustentable", la Ley N° 6100/18 "Código de Edificación de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires" y el Artículo 7.2.8 del CUr "Compromiso Ambiental" respecto los

puntos 7.2.8.3.2 (Ralentización del agua de lluvia captada), 7.2.8.3.3 (Compromiso

Ambiental en materia de Isla de Calor) y 7.2.8.3.4. (Compromiso Ambiental en materia

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5730 - 29/10/2019