Disposición N° 1167/DGIUR/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 14 de Junio de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………

DISPOSICIÓN N.º 1167/DGIUR/22

Buenos Aires, 27 de mayo de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63- SSREGIC-20 y el EX-2022-10014135- -GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra Nueva a desarrollarse en el predio de la calle San José de Calasanz N° 465/67

(Sección 040, Manzana 037c, Parcela 015b);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 19292565/DGIUR/2022 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada por el Área

de Arquitectura Especial AE26 – Pasajes de la Ciudad–Artículo 4.1.20; Pasaje

“Bertres” (USAB 2); del Anexo II Código Urbanístico y su Modificación. Cabe

mencionar también que el mismo no posee valor patrimonial alguno de acuerdo a

información obtenida por Base APH del Sistema Interno Parcela Digital Inteligente

(PDI);

Que resultan de aplicación los artículos 4.1.20 del Anexo II (AE 26 - Pasajes de la

Ciudad), 6.2.5. (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B.2), 6.4. (Área

Edificable), 6.4. (Área Edificable), 6.4.3.2. (Casos especiales de determinación de

L.I.B) y 6.5.5.1. (Parcelas Flanqueadas por Edificios de Iguales Alturas (Tipo A) del

Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2022-10013169-GCABA-SSGU: axonométricas del volumen

propuesto sito en la manzana de emplazamiento; en IF-2022-10012848-GCABA-

SSGU: memoria descriptiva; en IF-2022-10013137-GCABA-SSGU: axonométricas del

volumen en estudio; en IF-2022- 10012860-GCABA-SSGU: copia de planos de

inmuebles linderos; en PLANO-2022-10014122-GCABA-SSGU: plano de propuesta; y

documentación de estudio extraída de Sistema Parcela Digital Inteligente y Google

Earth;

Que se trata de la parcela N° 015b ubicada en una manzana atípica delimitada por la

Av. Juan B. Alberdi y por las calles San José de Calasanz, Valle y Bertres, siendo esta

última denominada como Pasaje de la Ciudad. Asimismo, la parcela posee un frente

de 8.67m sobre la Línea Oficial (L.O.) de la calle San José de Calasanz, con una

profundidad de 24.36m sobre su lateral izquierdo y de 24.98m sobre su lateral

derecho. A su vez, cuenta con una superficie total de 213.64m2 según ficha parcelaria

vigente obtenida de la Parcela Digital Inteligente;

Que respecto al trazado de la manzana, la misma posee un trazado particularizado de

Línea Interna de Basamento, de acuerdo con DI-2021-2445- GCABA-DGIUR y su

respectivo Anexo en IF-2021-39263483 - GCABA-DGIUR;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6397 - 14/06/2022