Disposición N° 1167/DGDYPC/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 24 de Junio de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.° 1167/DGDYPC/21

Buenos Aires, 19 de abril de 2021

VISTO: El Expediente Electrónico N° 19802201-GCABA-DGDYPC-2020, y

CONSIDERANDO:

Que de acuerdo a las facultades conferidas por el artículo 17 y siguientes de la Ley N°

941, se iniciaron los presentes actuados ante la denuncia de Nora Rosa Yabo, DNI

16.559.237, contra Silvia Landriel, DNI N° 16.749.205, por presunta infracción al rito;

Que corrido traslado de las actuaciones a la denunciada, se promueve el

procedimiento conciliatorio, el que concluye en dicha oportunidad sin acuerdo entre las

partes;

Que por informe -IF-2020-28778204-GCABA-DGDYPC- el Registro Público de

Administradores de Consorcio de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

Silvia Landriel no se encuentra inscripta por ante el mencionado Registro;

Que por providencia PV-2020-29600835-GCABA-DGDYPC, se le formula imputación

por presunta infracción a los artículos 15 inciso a), 9 inciso h) y 10 incisos a), b), d), e),

f) y g) de la Ley 941;

Que notificada la imputación, la sumariada presenta descargo y acompaña

documental;

Que no quedando diligencias pendientes, pasaron los autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se imputó a la administradora la presunta

infracción al artículo 15 inciso a) de la Ley 941, cuyo texto reza: “Artículo 15.-

Infracciones: Son infracciones a la presente Ley: a). El ejercicio de la actividad de

administración de consorcios de propiedad horizontal sin estar inscripto en el Registro

creado por la presente Ley. Para el caso de los administradores a titulo

voluntario/gratuito esta es la única infracción. (...)”;

Que a fin de valorar correctamente la presunta infracción, debe tenerse en cuenta que

el artículo 2 de la mentada Ley establece: “Obligación de inscripción: La administración

de consorcios no puede ejercerse a título oneroso ni gratuito sin la previa inscripción

en el Registro Público de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal”;

Que así las cosas, según surge del informe IF-2020-28778204-GCABA-DGDYPC, la

sumariada no se encuentra inscripta por ante el citado Registro Público, sin embargo,

de la documentación agregada a las presentes actuaciones -formulario de liquidación

de expensas correspondiente al mes de junio del 2020-, la misma habría administrado

onerosamente el mencionado Consorcio en el periodo Junio/2020 (por lo menos);

Que en su descargo, afirmó medularmente la sumariada, que el artículo refiere a

personas que ejercen la administración de varios consorcios y que, al administrar

únicamente uno solo, la normativa no debe aplicársele;

Que asimismo, y en sentido contrario al argumento esgrimido, negó haber ejercido la

administración del consorcio y manifestó que el mismo se autogestionaba a través de

un órgano colegiado -del que formó parte hasta el 11/12/2020- instaurado por una

asamblea;

Que no obstante lo referido, del análisis efectuado a las actas de asamblea

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6155 - 24/06/2021