Disposición N° 1152/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 29 de Octubre de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 1152/DGIUR/19

Buenos Aires, 7 de octubre de 2019

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019 y el EX-2019-27740903-

GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por lo presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra Nueva a localizarse en el predio sito en la calle Juan. A Buschiazzo Nº 3040, S:

021; M:094B; P:016b;

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 30.0170.169 /DGIUR/2019

mediante el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el

dictado del acto administrativo que considere factible el proyecto de obra nueva

presentado;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó en el aludido informe que el predio en

cuestión se encuentra emplazado en el Área de Arquitectura Especial AE26 - Pasajes

de la Ciudad (artículo 4.1.20) Anexo II del Código Urbanístico (CUr);

Que la presente consulta se encuadra en los artículos 4.1.20 (Pasajes de la Ciudad)

Artículo 6.3 (Perfil Edificable) y 6.2.3 (Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta) del

Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2019-27731728-GCABASSREGIC: Memoria; en IF-2019-

27726632-GCABA-SSREGIC: Renders; en PLANO-2019-27731837-GCABA-

SSREGIC: Plano de propuesta; en IF-2019-27731745-GCABA-SSREGIC: Silueta y

Cálculos de superficie; en IF-2019-27726437-GCABA-SSREGIC: Axonométricas; en

IF2019-27731808-GCABA-SSREGIC: Relevamiento de muros divisorios; Mapa

Catastral (pisada de construcciones existentes) y documentación de estudio extraída

de Sistema USIG, Parcela Digital Inteligente y Google Earth;

Que por ello, en virtud de la documentación presentada, lo solicitado por el

peticionante y el análisis realizado respecto a la unidad edificable, la ocupación del

suelo y el tejido del entorno inmediato, la mencionada Gerencia Operativa de

Morfología Urbana considera factible acceder al proyecto de obra nueva puesta en

consideración, toda vez que se encontrarían dentro de los parámetros urbanísticos

establecidos en los artículos 4.1.20 y 6.2.3 d del Código Urbanístico;

Que por su parte, corresponde aclarar que el proyecto presentado deberá dar

cumplimiento a lo dispuesto por la Ley N° 6062 "Derecho para el Desarrollo Urbano y

Hábitat Sustentable", la Ley N° 6100/18 "Código de Edificación de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires" y el Artículo 7.2.8 del CUr "Compromiso Ambiental" respecto los

puntos 7.2.8.3.2 (Ralentización del agua de lluvia captada), 7.2.8.3.3 (Compromiso

Ambiental en materia de Isla de Calor) y 7.2.8.3.4. (Compromiso Ambiental en materia

de Biodiversidad);

Que asimismo, se hace saber que lo aquí dispuesto no exime del cumplimiento y

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5730 - 29/10/2019