Disposición N° 1149/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 17 de Octubre de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 1149/DGIUR/19

Buenos Aires, 3 de octubre de 2019

VISTO: El Expediente Nº 13.498.738/2019 por el que se consulta respecto a la

ampliación de superficie, destinada a "sala de máquinas" en el inmueble sito en la

calle Cramer Nº 4130/74/78/96, Ruiz Huidobro N° 2808/12/18/20/30/32/40/56/86/92,

Conesa N° 4253/61/63/79/81/89/99 y Besares N° 2957, y

CONSIDERANDO:

Que la parcela se encuentra afectada a Mixtura 1 (Área de Baja Mixtura del Usos del

Suelo 1) y en relación a la morfología, afectada a USAB 2 (Unidad de Sustentabilidad

de Altura Baja);

Que la Gerencia Operativa Usos del Suelo de la Dirección General, a través del IF Nº

21026899-DGIUR-2019, indica que la solicitud consiste en la ampliación de 171m²,

destinados a Sala de Máquinas, hecho este que se traduce a una actividad

complementaria de carácter técnico, formando parte de las instalaciones de un edificio

donde se desarrollan rubros habilitados de acuerdo a documentación adjunta;

Que en ese sentido, la Gerencia Operativa concluye que no existen inconvenientes en

la viabilidad de la presente propuesta, siempre que no se alteren las superficies de uso

ya autorizadas, no obstante, en lo referente al aspecto morfológico queda sujeto a

estudio por parte de la Gerencia Operativa de Morfología Urbana;

Que la Gerencia Operativa de Morfología Urbana, mediante Informe N° 25535328-

DGIUR-2019, indica que, en cuanto al marco normativo vigente para el presente caso,

resulta aplicable lo dispuesto en el artículo 6.2.5. (Unidades de Sustentabilidad de

altura Baja 2) del Código Urbanístico;

Que efectuado el análisis de la documentación adjunta: s/Nº de orden 4, PLANO-2019-

13491148-SSREGIC: Planos de la propuesta, s/Nº de orden 9, IF-2019-13491168-

SSREGIC: Relevamiento fotográfico, s/N° de orden 11, PLANO-2019-13491163-

SSREGIC: Plano Registrado antecedente; así como de información de consulta

parcelaria extraída del sistema de información interna Parcela Digital Inteligente,la

Gerencia Operativa Morfología Urbana informa que:

a. Se trata del predio compuesto por las parcelas pasante Nº 001b y 008a,

emplazadas en una manzana típica delimitada por las calles Conesa, Ruiz Huidobro,

Cramer y Besares.

b. Dicho predio, posee un frente de 52.04m sobre la calle Conesa, un frente de 86.47m

sobre la calle Ruiz Huidobro, un frente de 8.67m sobre la calle Besares y dos sectores

de frente de 10.38m y 40.12m sobre la calle Cramer, generando una superficie total de

parcela de 4960,36m².

c. De acuerdo lo observado en plano registrado antecedente, así como del

Relevamiento fotográfico, el predio en cuestión posee una edificación existente

compuesta de edificaciones preexistentes que se fueron incorporando mediante la

unificación de los predios primitivos, al cuerpo principal, para la ampliación del uso

Laboratorio Medicinal, así como sus usos secundarios.

d. Se propone materializar una ampliación de superficie bajo superficie cubierta

existente sobre un sector de triple altura con frente a la calle Conesa y la calle Ruiz

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5722 - 17/10/2019