Disposición Nº 1143/GCABA/DGIUR/15
| Firmantes | Ledesma |
| Jefe de Gobierno | Mauricio Macri |
| Emisor | Dirección General de Interpretación Urbanistica |
| Fecha de la disposición | 22 de Julio de 2015 |
VISTO:
El Expediente N° 2.029.104/2015 por el que se consulta sobre la factibilidad de
localizar el uso "Empresa de publicidad", para el inmueble sito en la calle Miñones N°
1856/58, Planta Baja, 1° y 2° Piso y Entrepiso, con una superficie a habilitar de
1835,19m2, y
CONSIDERANDO:
Que dicho inmueble se encuentra emplazado en la Zona 2 del Distrito U23 de
Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano, Ley N° 449;
Que la Gerencia Operativa de Grandes Proyectos Urbanos de esta Dirección General,
a través del Informe N° 19132474-DGIUR-2015, en relación a lo solicitado y a la
normativa que resulta de aplicación del Código de Planeamiento Urbano, establece:
"5) Zona 2 "5.5 Usos: los que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos
N° 5.2.1 para el Distrito R1bI";
Que en tal sentido, se informa que:
-
Se trata de una parcela de intermedia.
-
La superficie que se pretende habilitar es de aproximadamente 1835,19m2.
-
Como adjunto de Plano N° 2029298-DGROC-2015, se observa el plano de uso de lo
solicitado.
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A fs. 73 de Registro N° 2029150-DGROC-2015, se observa un plano Conforme a
obra que data del año 1993.
-
El uso solicitado "Empresa de publicidad" se encuadra en el rubro "Empresa de
servicio de seguridad. Empresas de Publicidad", teniendo la Referencia EE/50
debiendo ser un Local o edificio preexistente al 31/12/1996 o se admite una superficie
máxima de 50m2 y debiendo cumplimentar el Numeral 30 para estacionamiento, que
implica 1 modulo cada 56m2 de la superficie total construida, con superficie mínima de
estacionamiento de 50m2.
-
Con respecto a los requerimientos de estacionamiento vehicular en función de los
1817,22m2 cubiertos construidos, habría que dotar de 32 módulos de cocheras, lo cual
resulta un número considerable. No obstante si se considerara la superficie de piso,
(con la cual también se calcula la población del inmueble a efectos de dimensionar los
medios de salida Cap. 4.7 Código de la edificación), que surge de este concepto
según la definición del Código de Edificación "1.3.1 De las definiciones: superficie de
piso: Área total de un piso comprendida dentro de las...
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