Disposición Nº 114/GCABA/DGIUR/17

• Firmantes: Bugarín
• Emisor: DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

VISTO:

El Expediente N° 35.243.253/2015 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar los usos "Café bar; Casa de fiestas privadas; Despacho de Bebidas,

whiskería, cervecería; Local de Baile Clase C como actividad complementaria", para el

inmueble sito en la calle Viamonte N° 1332, Planta Baja y Subsuelo, Unidad Funcional

N° 1, con una superficie a habilitar de 174,84m2, y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en el Distrito C2 (Parágrafo 5.4.2.2

Distrito C2 - Centro Principal) de Zonificación General del Código de Planeamiento

Urbano;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe N°

00230961-DGIUR-2017, indica que de acuerdo a lo mencionado en el Cuadro de usos

5.2.1 a) .EQUIPAMIENTO E) CULTURA, CULTO Y ESPARCIMIENTO, Título V

LOCALES DE DIVERSIÓN, para el rubro "Casa de fiestas privadas" y para "Salón de

baile. Ver DNU N° 1/2005, B.O. N° 2.126; Decreto N° 6/2005, B.O. N° 2.104 y modif. y

Parág. 5.5.1.4. - III: complementario a actividad principal (20% de superficie total). Ley

N° 123: s/C" les corresponde la Referencia "P" PERMITIDO; y en SERVICIOS PARA

LA VIVIENDA Y SUS OCUPANTES, para el rubro "Bar, café, whiskería, cervecería,

lácteos, heladería, etc. Ley N° 123: S.R.E." le corresponde la Referencia "P"

PERMITIDO y la Referencia de estacionamiento 26 que indica que en un Salón de

150m2 o más: 20%, como mínimo, de la superficie total construida;

Que analizando la documentación presentada se observa que:

1. Se trata de un local ubicado en la planta baja y subsuelo de un edificio existente

   según plano obrante a N° de orden 50 de Plano 2016 - 20682902.

2. El inmueble se halla localizado en la Parcela 2 b, en la manzana delimitada por las

   calles Viamonte, Avenida Uruguay, Tucumán, Talcahuano (según Consulta de

   Registro Catastral).

3. Su desarrollo, de acuerdo a plano de uso en N° de orden 51 de Plano 2016 -

   20682903, consiste en: planta baja: escalera de acceso; subsuelo: salón, office,

   guardarropa, escenario, Cabina DJ, Dos núcleos Sanitarios, Deposito; utilizando una

   superficie total de 174,84m2.

4. La pista de baile que declara tiene una superficie de 35,95m2, excediendo el 20% de

   la superficie permitida que sería de...