Disposición Nº 1128/GCABA/DGIUR/17

• Firmantes: Bugarín
• Emisor: DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

VISTO:

El Expediente N° 22.610.743/2016 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar los usos "Centro cultural "Clase A" Ley N° 5240", para el predio sito en la calle

Costa Rica N° 5673, Planta Baja y 1° Piso, con una superficie a habilitar de 237,46m2,

y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión está emplazado en el Distrito U20, Z2B de Zonificación

General del Código de Planeamiento Urbano;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe N°

11625116-DGIUR-2017, en tal sentido, y del estudio realizado se informa que:

Conforme surge de la norma mencionada el carácter urbanístico del área está dado

por la localización de vivienda de baja densidad y equipamiento comercial diario,

donde se admiten expresamente: "¼Residencia: vivienda individual y colectiva,

baulera. Comercio minorista: fiambrería, lechería, almacén, panadería (expendio),

quiosco; Venta diarios, revistas, farmacia Venta de ropa confeccionada, lencería,

blanco, mantelería, textiles en general y pieles, máximo 50 m y hasta 2 por cuadra

Educación: preescolar y primaria, guardería Servicios: consultorio o estudio

profesional, garage; Alimentación en general: en las parcelas frentistas a las calles

Honduras, Gorriti y Bonpland, entre J. A. Cabrera y Honduras se admitirán los

siguientes usos: restaurante, cantina, casa de lunch, café, bar, whisquería, cervecería,

parrilla, pizzería, lácteos, grill, heladería, elaboración de empanadas, churros, flanes,

facturas, con servicio de entrega a domicilio y su referencia. No se permitirá la

actividad complementaria de música y canto. En el resto del polígono descripto en el

item 4.2.1. se admitirán los usos de alimentación en general con la localización

máxima de dos (2) por acera, incluyendo las esquinas, no permitiéndose la ocupación

de las mismas ni la actividad complementaria de música y canto. Con consulta al

Consejo: Casa Pensión, Hospedaje, Hostal (condicionado por el inmueble), Hotel

residencial, Hotel 1 estrella, Escuela secundaria (oficial o privada), Academia e

Instituto de Enseñanza. En todos los casos deberá darse cumplimiento a los

requerimientos de estacionamiento, carga y descarga establecidos en dicho Cuadro y

a la Ley 123, sus modificatorias y ampliatorias";

Que, en tal sentido, de acuerdo al Punto 4.2 Zona 2b (Z2b) del Parágrafo N° 5.4.6.21 y

al Cuadro de Usos 5.2.1.a), se informa que el uso "Centro cultural "Clase A" Ley N°

5240" no se encuentra...