Disposición Nº 110/GCABA/DGIUR/17
| Firmantes | BugarÃn |
| Emisor | DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA |
VISTO:
El Expediente N° 464.947/2017 por el que se consulta sobre la factibilidad de localizar
el uso: "Casa de lunch; Café-bar", para el inmueble sito en la calle Junín N° 1761,
Planta Baja, Piso 1° y 2°, con una superficie a habilitar de 615,25m2, y
CONSIDERANDO:
Que se trata de un inmueble afectado a la Zona 1 del Distrito APH 14 "Ámbito
Recoleta" de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449 y
Decreto N° 1181-GCBA/07 Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires N° 2772, de
fecha 23 de Agosto de 2007, Texto Ordenado del mismo Código. Se admiten los usos
permitidos en el Distrito C3;
Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe N°
02124343-DGIUR-2017, considera que desde el punto de vista urbanístico y del
Patrimonio Urbano no existen inconvenientes para acceder a la localización de los
usos solicitados toda vez que los mismos no originan impactos relevantes en el Distrito
APH 14 "Ámbito Recoleta";
Que los usos permitidos en el Distrito C3 del Cuadro de Usos 5.2.1 del C.P.U:
"Servicios Terciarios: Alimentación en general, restaurant, cantina, pizzería, grill. Con
servicio de envío a domicilio debe cumplir Referencia 38 para estacionamiento", con
Referencia 26 y 38 de estacionamiento;
Que deberá cumplimentar con los requerimientos de Estacionamiento establecido en
el Cuadro de Usos N° 5.2.1a) Referencia 26 de estacionamiento (Salón de 150m2 o
más: 20%, como mínimo, de la superficie total construida) y Referencia 38 de
estacionamiento (10% de la superficie del local será estacionamiento destinada para
guarda, con un mínimo de 12,5m2)", o según Parágrafo "... 7.7.1.8 Servidumbre; El
predio sirviente podrá estar ubicado en otra manzana a una distancia no mayor que
200 m medidos sobre la vía pública en línea recta o quebrada, entre las intersecciones
de la Línea Municipal con los ejes divisorios de ambos predios...";
Que respecto a la localización de publicidad y toldos, no se registra esquema ni
propuesta alguna, por lo que no corresponde su visado;
Que toda...
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