Disposición Nº 1076/GCABA/DGIUR/15

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 16 de Julio de 2015

VISTO:

El Expediente N° 16.364.627/2015, por el que se consulta sobre la construcción de un

edificio con destino "Vivienda Multifamiliar, Estudios Profesionales, Locales

Comerciales y Cocheras", en el predio sito en la Avenida Congreso N°

3560/64/68/72/76/80, y;

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en la zona 4 del Distrito R2aII

(parágrafo 5.4.1.3 b) de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley

N° 449, texto ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);

Que el Área Técnica, a través del Informe N° 19344297-DGIUR-2015 informa que, se

solicita la factibilidad de realizar un completamiento de tejido, de acuerdo a lo

dispuesto en el Capitulo 4.10 de dicho código, toda vez que la predio objeto de

consulta cuenta con edificios linderos en altura, cumpliendo con las condiciones

previstas para hacer lugar a lo solicitado, en lo normado en el Artículo 4.10.2 "Parcelas

flanqueadas por edificios de distintas alturas" para el Tipo B del mismo código;

Que para el presente estudio, se adjunta documentación consistente en Propuesta

gráfica: Plantas, vistas, cortes y siluetas y balance de superficies; Relevamiento de

medianeras, mediante IF-2015-19121107-DGIUR obrante en el N° de Orden 11 del

Expediente Electrónico (EE); Axonometrias de la propuesta y sus linderos, copia de la

consulta de registro catastral, copia de perimetral y ancho de calles, relevamiento

fotográfico de la fachada y las medianeras suministrado por los interesados, en RE-

2015-14906602-DGROC del N° de Orden 2 del EE; y Copia MH-1568-80 de la parcela

N° 9 lindera derecha, copia MH-94-2002 de la parcela N° 7 lindera izquierda adjunto en

PLANO-2015-14906826-DGROC del N° de Orden 3 del EE; Relevamiento fotográfico

aéreo de la parcela en consulta, relevamiento fotográfico de la parcela en consulta y

sus linderos suministrado por sistema interno Parcela Digital Inteligente "PD" en IF-

2015-19299748-DGIUR del N° de Orden 13 del EE;

Que el predio en cuestión está ubicado en una manzana típica circunscripta por las

calles Ciudad de la Paz, Manuel Ugarte, Amenábar y Avenida Congreso;

Que se trata de la Parcela N° 8, que posee 16,06m de frente sobre la Avenida

Congreso, y una profundidad de 20,80 y 23,05 sobre los lados izquierdo y derecho

respectivamente, con una superficie total aproximada de 368,98m2, según lo adjunto

en RE-2015-14906602-DGIUR del N° de Orden 2 del EE;

Que con respecto al área edificable, la parcela...