Disposición N° 1059/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 14 de Julio de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 1059/DGIUR/21

Buenos Aires, 1 de julio de 2021

VISTO: La Ley N° 6.099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/19, y el

Expediente Nº 15.449.804-21, y

CONSIDERANDO:

Que por el Expediente mencionado en el Visto tramita una solicitud de fijación de

Línea de Frente Interno e Interno de Basamento para el predio de la calle Cervantes

N° 3016 (Sección 087- Manzana 026A);

Que mediante la Ley N° 6.099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad

Autónoma de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que ha tomado intervención de su competencia la Gerencia Operativa de Morfología

Urbana mediante informe IF-2021-19355109-GCABA-DGIUR, estimando oportuno el

dictado del acto administrativo que considere factible fijar Línea de Frente Interno y

Línea Interna de Basamento conforme el grafico que adjunta;

Que la manzana en cuestión se encuentra actualmente emplazada en un área

especial individualizada Arquitectura Especial AE26 – Pasajes de la Ciudad,

correspondiente al pasaje Hawai, zona afectada por Unidades de Sustentabilidad de

Altura Baja 1 (U.S.A.B. 1) (s/Artículo 4.1.20 – Anexo II del Código Urbanístico), por lo

que corresponde el trazado de la Línea Interna de Basamento (L.I.B.);

Que se trata de la manzana delimitada por las calles José Pedro Varela, Cervantes y

Simbrón, y por el pasaje Hawai. Dicha manzana posee un frente de 46.89 m sobre la

calle José Pedro Varela, un frente de 110.52 m sobre la calle Cervantes, un frente de

47.84 m sobre la calle Simbrón y un frente de 112.97 m sobre el pasaje Hawai; todos

ellos medidos en las intersecciones de las respectivas Líneas Oficiales (L.O.).

Asimismo, computa una superficie total de 5.291,61 m 2 , de acuerdo a Consulta de

registro catastral obtenida por sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que por ello, en vista de la documentación presentada y lo solicitado por el

peticionante, los parámetros de edificabilidad establecidos para la unidad de

afectación (A.E.26 – U.S.A.B. 1) en el Artículo 4.1.20 del Anexo II de dicho Código

Urbanístico, la mencionada Gerencia Operativa de Morfología Urbana considera

factible proceder a trazar la Línea Interna de Basamento (L.I.B.) -conforme al grafico

que adjunta-;

Que en tal sentido, compartiendo el criterio vertido por la Gerencia Operativa de

Morfología Urbana, corresponde dictar el acto administrativo que fije Línea Interna de

Basamento que tramita por el Expediente mencionado en el Visto.

Por ello, y en uso de las facultades que le son propias,

LA DIRECTORA GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPONE:

Artículo 1º.- Fíjase como Línea Interna de Basamento para la Sección 087- Manzana

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6170 - 14/07/2021