Disposición N° 1057/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 8 de Julio de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 1057/DGIUR/21

Buenos Aires, 1 de julio de 2021

VISTO: La Ley N° 6.099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/19, y el

Expediente Nº 15.027.262-21, y

CONSIDERANDO:

Que por el Expediente mencionado en el Visto tramita una solicitud de fijación de

Línea de Frente Interno e Interno de Basamento para el predio de la calle Araoz N° 67

(Sección 047- Manzana 131);

Que mediante la Ley N° 6.099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad

Autónoma de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que ha tomado intervención de su competencia la Gerencia Operativa de Morfología

Urbana mediante informe IF-2021-19351053-GCABA-DGIUR, estimando oportuno el

dictado del acto administrativo que considere factible fijar Línea de Frente Interno y

Línea Interna de Basamento conforme el grafico que adjunta;

Que la manzana en cuestión se encuentra actualmente emplazada en una zona

afectada a Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B. 2) Art. 6.2.5 del

Código Urbanístico, por lo que corresponde el trazado de la Línea Interna de

Basamento (L.I.B.);

Que se trata de la manzana delimitada por la Av. Warnes y las calles Aráoz, Padilla y

Julián Álvarez. Dicha manzana posee un frente de 123.30 m sobre la Av. Warnes, un

frente de 81.49 m sobre la calle Aráoz, un frente de 109.03 m sobre la calle Padilla y

un frente de 17.80 m sobre la calle Julián Álvarez; todos ellos medidos en las

intersecciones de las respectivas Líneas Oficiales (L.O.). Asimismo, computa una

superficie total de 5.416,95 m 2 , de acuerdo a Consulta de registro catastral obtenida

por sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que por ello, en vista de la documentación presentada y lo solicitado por el

peticionante, los parámetros de edificabilidad establecidos para las unidades de

afectación (U.S.A.B. 2) en el Título 6 del cuerpo principal de dicho Código Urbanístico,

la mencionada Gerencia Operativa de Morfología Urbana considera factible proceder a

trazar la Línea Interna de Basamento (L.I.B.) -conforme al grafico que adjunta-;

Que en tal sentido, compartiendo el criterio vertido por la Gerencia Operativa de

Morfología Urbana, corresponde dictar el acto administrativo que fije Línea de Frente

Interno y Línea Interna de Basamento que tramita por el Expediente mencionado en el

Visto.

Por ello, y en uso de las facultades que le son propias,

LA DIRECTORA GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPONE:

Artículo 1º.- Fíjase como Línea Interna de Basamento para la Sección 047- Manzana

131, según Anexo I (IF-2021-19543352-GCABA-DGIUR) que forma parte integrante de

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6166 - 08/07/2021