Disposición N° 1046/DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 25 de Julio de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

DISPOSICIÓN N.° 1046/DGIUR/18

Buenos Aires, 10 de julio de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 24.737.858/2017 por el que se consulta respecto a la factibilidad

urbanística para la Obra Nueva a desarrollarse en el predio sito en la calle Tronador N°

2171/65, de acuerdo a lo graficado en PLANO-2018-9507278-DGIUR, y

CONSIDERANDO:

Que la parcela en cuestión se localiza en un Distrito U28 de Zonificación General del

Código de Planeamiento Urbano;

Que la Gerencia Operativa Supervisión Interpretación Urbana de esta Dirección

General, mediante Informe Nº 18091680-DGIUR-2018, indica que en cuanto al marco

normativo vigente, se informa que resulta de aplicación el Parágrafo 5.4.6.29 Distrito

U28 - Barrio Nuevo Belgrano, ANEXO IIb;

Que en cumplimiento con el Artículo 6) del Parágrafo antes mencionado que

establece: "...Previo a la aprobación del proyecto por parte del Consejo se requerirá al

Consejo Consultivo de la Comuna correspondiente a la ubicación del inmueble un

dictamen no vinculante, debiendo responder en un plazo de 15 días hábiles de

notificada, pasado el mismo sin recibir respuesta continuará el trámite de las

actuaciones...", mediante NO-2018-11525223-DGIUR del día 23 de abril de 2018, se le

dio intervención al consejo consultivo vecinal correspondiente. Habiendo transcurrido

el plazo establecido y no habiendo recibido respuesta dentro del plazo, se le da

continuidad a la presente actuación;

Que para el correspondiente análisis, se ha presentado la siguiente documentación: s/

N° de orden 66, "PLANO-2018-9507278-SSREGIC": Plano de obra nueva, balance de

superficies, Calculo LFI; Detalle de cerco; s/ N° de orden 64, RE-2018-9507269-

SSREGIC: Axonometría; s/N° de orden 10: RE-2017-24737237-SSREGIC:

Relevamiento fotográfico del predio, así como de la documentación interna obtenida

del sistema Parcela Digital Inteligente;

Que se trata de un proyecto de obra nueva, con destino "Vivienda unifamiliar

c/cochera" a materializarse en la parcela N° 7e, emplazada en la manzana delimitada

por las calles Tronador, Mendoza, Estomba y Juramento;

Que dicha parcela posee 7,97m. de frente sobre la calle Tronador y sobre sus lados

posee 17,00m. y una superficie total de 137,20m². La misma no se ve afectada por el

trazado de la LFI de la manzana;

Que con respecto al entorno inmediato, sobre la calle Tronador se observa que la

parcela lindera izquierda Nº 7d, posee una vivienda de planta baja y 1 piso, la cual

respeta el retiro de frente obligatorio respecto de la L.O.; y la parcela lindera derecha

Nº 8a, posee una vivienda de planta baja y 1 piso, que también presenta un retiro de

frente respecto de la L.O., ambos con un buen grado de consolidación y conservación;

Que con relación al entorno de la cuadra, según se desprende del relevamiento

fotográfico e información suministrada por el sistema "Parcela Digital Inteligente", se

observa un tejido consolidado de baja densidad, acorde al carácter del distrito;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5421 - 25/07/2018