Disposición N° 1/DGIUR/20

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 9 de Enero de 2020

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 1/DGIUR/20

Buenos Aires, 2 de enero de 2020

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019 y el EX-2019-30909992-

GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra Nueva a localizarse en el predio sito en la calle Aguilar Nº 2438/40, Sección: 037;

Manzana: 151; Parcela: 004;

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 38474149/DGIUR/2019 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto de obra nueva presentado;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó en el aludido informe que el predio en

cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada por Corredores Medios

(Articulo 6.2.2) del Código Urbanístico;

Que la presente consulta se encuadra en los artículos 6.2.2. (Corredores Medios), 6.3

(Perfil Edificable), 6.3.1 (Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites), 6.4.

(Área Edificable), 6.4.2.1 (Casos especiales de determinación de L.F.I), 6.3.4.

(Tratamiento de muros expuestos), 6.3.4.1. (Fachadas) y 6.3.4.2. (Muro Lindero) del

Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2019-30908544-GCABA-SSREGIC: Memoria descriptiva

aclarando el motivo de la solicitud; en PLANO-2019-37867225-GCABA-SSREGIC:

Plano de la propuesta en escala 1:100; en IF-2019-30908766-GCABA-SSREGIC:

Plano registrado del lindero consolidado; en IF-2019-30908879-GCABA-SSREGIC:

Plano registrado del lindero consolidado; en IF-2019-30908560-GCABA-SSREGIC:

Silueta y cálculo de superficies computables, no computables y superficies libres y

documentación de estudio extraída de Sistema USIG, Parcela Digital Inteligente y

Google Earth;

Que se trata de la parcela Nº 004, ubicada en la manzana atípica delimitada por las

calles Aguilar, Ciudad de la Paz, Palpa y la Avenida Cabildo, de acuerdo al Perimetral

y Ancho de calles obtenido del Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI). Dicha

parcela se encuentra fuera de los 34 m de las prolongaciones de las Líneas Oficiales

(L.O.) concurrentes;

Que asimismo, la parcela posee un frente de 8.66m sobre la LO de la calle Aguilar,

una distancia de 22.30m y 22.60m sobre los laterales izquierdo y derecho

respectivamente, y una superficie total de 194.20m2; según se desprende de la

Consulta de Registro Catastral suministrada por Sistema Interno Parcela Digital

Inteligente (PDI);

Que respecto del área edificable, la parcela no se encuentra afectada por la LFI toda

vez que en manzanas cuadrangulares en las cuales la semisuma de dos de sus lados

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5776 - 09/01/2020