Disposición Nº 297/GCABA/DGIUR/13

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 26 de Febrero de 2013

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2013. Año del 30 aniversario de la vuelta a la democracia"

DISPOSICIÓN N.° 297/DGIUR/13

Buenos Aires, 26 de febrero de 2013

VISTO:

El Expediente N° 2.475.868/2012 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar los usos "Agencia de lotería", en el inmueble ubicado en la Av. Avellaneda N°

4002 esquina calle Mercedes, Planta Baja, con una superficie de 32,77m2, y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión está emplazado en el Distrito APH 53 "Floresta" (según

Ley N° 3507 del 22/07/2010) y el mismo no se encuentra Catalogado; los usos son los

correspondientes al Distrito de Zonificación R1bII;

Que la Supervisión Patrimonio Urbano, mediante Dictamen N° 312-DGIUR-2013,

indica que mediante Cédula de Notificación obrante a fs. 62 con fecha 4 de diciembre

de 2012, se le solicita al recurrente el retiro del cartel publicitario saliente y en caso de

requerir el visado de la publicidad presentar el Esquema adecuado a la normativa para

el Distrito APH 53;

Que en respuesta a lo solicitado en la Cédula, dicha Área Técnica informa que:

1. A fs. 66 el recurrente adjunta fotografía a color donde se constata el retiro del cartel

   publicitario saliente.

2. A fs. 67 y sus copias a fs. 68, 69, 70 y 71 el recurrente incorpora Esquema de

   Publicidad adecuado a la normativa;

   Que del estudio técnico, el Área Técnica competente informa que:

1. El uso solicitado: "Agencias de lotería, Prode, etc.", no se encuentra permitido en el

   Distrito de Zonificación R1bII.

2. A fs. 42 se constata que el rubro lotería se presenta como actividad secundaria.

3. En la Memoria obrante a fs. 7 el recurrente solicita que "...esta actividad fue

   habilitada anteriormente para este mismo rubro. La nueva habilitación se debe al

   cambio de titularidad de la actividad a cargo de un nuevo locatario";

   Que la Dirección Operativa Grandes Proyectos Urbanos, mediante Dictamen N° 449-

   DGIUR-2013, indica que el Parágrafo 5.4.12.53 "Distrito APH 53 - Floresta", establece:

   "...5) Usos

   5.2 Usos en inmuebles no catalogados: Los inmuebles del área no comprendidos en el

   Listado de Inmuebles Catalogados Distrito APH53, Floresta, se regirán por el Cuadro

   de Usos N° 5.2.1 del presente Código, correspondientes al Distrito de Zonificación

   R1bII";

   Que la actividad "Agencia de lotería, Prode, etc. Ley...