En un año difícil, el real estate apuesta a los proyectos de largo plazo

Con emprendimientos que se venden en pesos y ofertas bien diferenciadas, los desarrolladores inmobiliarios están transitando un año que, si bien se presenta complicado, también dio pie a algunas oportunidades de negocios interesantes. Esta fue la conclusión compartida por algunos de los principales devolpers del mercado, reunidos por LA NACION.El encuentro tuvo como objetivo analizar la evolución del mercado inmobiliario, atrapado por el cepo cambiario desde el año pasado. "Hay que asumir que este año fue muy complejo, pero siempre se encaran proyectos al margen de la coyuntura", afirmó Gonzalo Monarca, director del Grupo Monarca.Y agregó: "Hubo muy buena respuesta con algunos proyectos y hasta tuvimos récord de ventas. La idea es atraer la demanda que puede invertir".Monarca coincidió con otros colegas en rescatar un aspecto positivo: "Haber podido aprovechar algunos tramos del año más favorables, donde la gente se animó a comprar".Y aunque los empresarios buscan analizar el sector por encima de la coyuntura, el clima político afecta. Miguel Camps, presidente de la firma Argencons (y actualmente presidente de la Asociación de Empresarios de la Vivienda) comentó: "Estamos en un momento entre dos elecciones, un clima complicado para el sector. Por nuestra parte, tenemos proyectos a los que también buscamos diferenciar en pesos y con fideicomisos, pero hay que reconocer que [la vivienda] usada atraviesa una etapa preocupante."Alejandro Belio, gerente de Operaciones de TGLT, definió: "Creo que el mercado vive ciclos cortos y en verdad hubo pocos meses donde el año fue muy malo, como sucedió en el primer trimestre. El segundo fue muy bueno y el tercero dista de contar con buenos resultados. Veremos qué pasa las semanas que siguen, aunque octubre será un mes muy complicado con las elecciones. Nosotros vendemos en pesos, pero si sigue subiendo el dólar habrá que observar qué hace la gente. El Cedin en nuestro caso no tuvo hasta ahora presencia".Acerca del Cedin, Daniel Mintzer, socio de Gy D, respondió: "Creo que este instrumento puede dar resultados, pero hay que esperar hasta el final de la vigencia del blanqueo, que en general es cuando se nota su efecto. De todos modos, -agrega Mintzer- el Cedin en nuestro caso puede resultar útil y puede activar un poco el mercado. Es un instrumento que llega en un momento difícil y puede ser útil".Por su parte, Juan Garrone, director de Creaurban, comentó: "Para los que construyen es posible que los Cedin se puedan...