DECRETO 2922 / 2023 DECRETO / 2023-09-05

• Fecha de publicación: 22 Septiembre 2023
• Fecha: 05 Septiembre 2023
• Número de Gaceta: 30.559
• Sección: Sección Legislación y Normativa Provincial

DECRETO N° 2.922/5 (MEd), del 05/09/2023.
EXPEDIENTE N° 007001/230-D-23.
VISTO las presentes actuaciones por las cuales se gestiona la autorización para contratar en forma directa por el término de 24 (veinticuatro) meses la locación del inmueble sito en calle Junín N° 563 de esta ciudad donde funcionan distintas oficinas del Ministerio de Educación y
CONSIDERANDO:
Que a fojas 02 obra la propuesta locativa del propietario del inmueble, MACFADI SA, para la renovación del contrato, determina como valor inicial la suma de $1.000.000.- (pesos un millón), con actualización semestral, manteniendo las demás estipulaciones establecidas en el contrato anterior.
Que a fojas 03/11, 72/73 y 76 se adjunta Constancia de Inscripción en la Dirección General de Rentas, Constancia de Validez de Certificado de Cumplimiento Fiscal, Constancia de Inscripción en AFIP, fotocopia simple del contrato de locación con fecha de finalización 31 de julio de 2023, copia simple de la matricula registral (folio electrónico) N-0973 que prueba la titularidad del dominio, Declaración Jurada de no incurrir en las causales de impedimento contractual contenidas en el Articulo 108 del Reglamento de Compras y Contrataciones aprobado por Decreto N° 22/1-2009 y Declaración Jurada de renuncia al Fuero Federal
Que a fojas 13 la Comisión de Tasaciones de la Provincia manifiesta que el valor de alquiler mensual ofrecido excede los valores de mercado. Como consecuencia de ello, realiza los cálculos correspondientes para un inmueble de esas características y determina un valor mensual de $650.000.-(pesos seis cientos cincuenta mil) como limite máximo.
Que a fojas 15 el propietario solicita revisión de dictamen citado precedentemente, fundamenta su propuesta y presenta una nueva oferta por $750.000.- (pesos setecientos cincuenta mil) con una actualización semestral del 40%
Que a fojas 17 la Comisión de Tasaciones de la Provincia interviene nuevamente, determinando que el nuevo monto ofrecido excede a los valores de mercado y recomienda un precio tope en concepto de alquiler mensual la suma de $700.000.- (pesos setecientos mil), con una actualización semestral de un 30% , el cual es aceptado por el propietario a fojas 19.
Que a fojas 22/23 la Dirección de Comercio Interior estima razonable la renovación del alquiler del inmueble citado, conforme lo establecido en el Articulo 59 inciso 4) de la Ley 6970 y Articulo 91 del Reglamento de Compras y Contrataciones aprobado por Decreto N° 22/1-2009, ya que...