Decreto 2.080/1980

• Páginas: 171-208

REGLAMENTACION

DEL DECRETO LEY 17.801/1968

DECRETO 2.080/1980(*) (t.o.1999)(**)

TITULO I

NORMAS GENERALES

AMBITO DE APLICACION

Art. 1- El presente decreto reglamenta la aplicación de la ley 17.801 y

sus modificatorias en la Capital Federal y en la provincia de Tierra del Fuego,

Antártida e Islas del Atlántico Sur, en este último caso, mientras su registro de

la propiedad inmueble continúe funcionando como delegación del Registro de

la Propiedad Inmueble de la Capital Federal.

CAPITULO I

DOCUMENTOS REGISTRABLES

INMUEBLES COMPRENDIDOS

Art. 2- El Registro de la Propiedad Inmueble tomará razón de los

documentos indicados en el artículo 2 de la ley 17.801 y sus modificatorias

siempre que se refieran a inmuebles ubicados en la Capital Federal y en la

provincia de Tierra del Fuego, Antártida e Islas del Atlántico Sur con salvedad,

para esta provincia, de lo establecido en el artículo anterior.

ADMISION DE REPRODUCCIONES

Art. 3- A los efectos del artículo 3 de la ley se admitirán como documen-

tos, las reproducciones obtenidas por los procedimientos que establezcan las

normas específicas, a condición de que fueren legibles e indelebles, y de las

dimensiones del papel de actuación.

LEGALIZACION

Art. 4- Los documentos autorizados por funcionarios de jurisdicción

provincial, deberán estar debidamente legalizados. Si emanasen de autori-

dad judicial, se adecuarán a lo dispuesto por las normas procesales respec-

tivas o a lo establecido en los convenios interjurisdiccionales en su caso.

(*) Dictado: 24/9/1980. Publicado BON: 13/10/1980.

(**) Decreto 466/1999. Dictado: 5/5/1999. Publicado BON: 12/5/1999.

NE: Los títulos de los artículos en letra blanca fueron incorporados por la editorial.

LEGISLACION NOTARIAL Y REGISTRAL

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CAPITULO II

PETICIONARIOS

RECAUDOS

Art. 5- Cuando los peticionarios del registro no fueren los autorizantes

del documento se observarán las siguientes reglas:

a) Si se tratare de los otorgantes del documento, deberán fijar su

domicilio en la Capital Federal y autenticar su firma ante escribano.

b) Si se tratare de personas distintas de los otorgantes, deberán

justificar su interés en el registro, por el procedimiento que fije la Dirección del

Registro, además de cumplir con los recaudos enunciados en el inciso anterior.

c) Si se tratare de letrados o procuradores deberán estar expresa-

mente autorizados por el juez de la causa para gestionar el registro que se

pretende o para completar datos registrales.

d) Si se tratare de síndicos en los casos previstos por la ley 24.522(*)

su carácter deberá resultar del documento que se pretende registrar.

CAPITULO III

PRESENTACION

Art. 6- La presentación de los documentos se hará ante la oficina

designada para ello por la Dirección del Registro, dentro del horario estable-

cido a tal efecto. Cada presentación dará lugar al asiento del documento en

el ordenamiento diario a que se refiere el artículo 40 de la ley 17.801 y sus

modificatorias y los artículos 32 y 33 de este reglamento.

Por cada presentación se dará un recibo en el que conste la fecha y

número de orden.

CAPITULO IV

SOLICITUDES

FACCION. ARCHIVO. ELIMINACION

Art. 7- Toda presentación de documento se hará con una solicitud que

llevará firma y sello o aclaración del nombre del peticionario.

Estas solicitudes serán archivadas en sus originales o en reproduccio-

nes obtenidas por medios que aseguren su conservación y legibilidad.

Podrán eliminarse cuando transcurra el plazo legal de vigencia del

derecho inscripto, con excepción de las de dominio, las que se eliminarán

cuando hubieren transcurrido diez años de efectuada la inscripción y registra-

do dos transmisiones totales del inmueble.

(*) NE: Ley 24.522, concursos y quiebras (BON: 9/8/1995).

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DECRETO 2.080/1980

CONTENIDO

Art. 8- La solicitud que tenga por objeto la toma de razón de documentos

referidos al dominio y demás derechos reales, contendrá los siguientes datos:

a) Número de matrícula del inmueble, tomo y folio si correspondiere,

y nomenclatura catastral.

b)‘ Especie del derecho y acto o negocio causal.

c) Titulares de los asientos y titulares a registrar con los siguientes

datos filiatorios: para los titulares registrales los que surjan del respectivo

asiento; para los titulares a registrar, apellido y nombres, documento nacional

de identidad, libreta de enrolamiento o libreta cívica, estado civil, apellido y

nombres del cónyuge y grado de nupcias, para los casados, viudos o

divorciados. Si fueren extranjeros residentes en el país se consignará el

documento nacional de identidad, el pasaporte o la cédula de identidad, si

poseyeren este único documento. Si fueren no residentes, el documento de

identidad que corresponda según la ley del país de residencia.

d) Determinación del inmueble.

e) Antecedentes del dominio, hipoteca u otro cuando corresponda.

f) Número y fecha de las certificaciones en los casos del artículo 23

de la ley 17.801 y sus modificatorias.

g) Lugar y fecha de otorgamiento, funcionario autorizante, carátula

del juicio, juzgado y jurisdicción cuando corresponda.

h) Monto de la operación, si lo hubiere.

i) Proporción en la cotitularidad, expresada en números fracciona-

rios.

Deberá presentarse una solicitud por cada inmueble.

DOMINIO ADQUIRIDO POR USUCAPION

Art. 9- La solicitud de inscripción de documentos donde constare dominio

adquirido por usucapión, además de contener los datos establecidos en el

artículo anterior en cuanto fueren compatibles, deberá ser acompañado de una

copia del plano de mensura para prescribir y de la solicitud de cancelación del

asiento de dominio contra cuyo titular se operó la prescripción.

PROPIEDAD HORIZONTAL

Art. 10- Cuando la petición tenga por objeto el registro de documentos

que transmitan, constituyan o modifiquen derechos reales sobre unidades

resultantes del régimen de propiedad horizontal, la solicitud, además de los

datos exigidos en el artículo 8, deberá contener:

a) Número de la unidad y ubicación en el edificio.

b) Areas totales que surjan del plano, consignándose los parciales que

correspondan a cada piso o planta cuando la unidad se ubique en más de uno.

c) Cuota o proporción de la copropiedad sobre los bienes comunes.

d) Número, ubicación, superficie y proporciones de las unidades

complementarias que accedan a la unidad funcional si existieren.