Cuánto cuesta en promedio una propiedad en Miami

Pese a los incrementos de precios, Miami se mantiene como uno de los destinos más codiciados por inversores inmobiliarios

En los últimos meses, el mercado inmobiliario de Miami se convirtió en uno de los más codiciados de Estados Unidos. En consecuencia, el repunte en el precio de las viviendas es evidente. En un informe inmobiliario reciente se destacó que los costos ya llegaron a niveles " sobrevalorados ", con cifras mayores a los 400 mil dólares, lo cual provocó que miles de personas elijan otras ciudades para instalarse.

Actualmente, los compradores de la Ciudad del Sol pagan casi un 39% más por una propiedad residencial en la ciudad, según un estudio publicado por investigadores de la Florida Atlantic University (FAU, por sus siglas en inglés). Al cierre de junio de 2023, el precio promedio de una vivienda en dicha metrópoli llegó a US$458.749 .

Una alta demanda de propiedades genera el repunte de precios que llega a niveles "sobrevalorados" según los expertos

Respecto a los motivos de las nuevas tendencias económicas, Ken H. Johnson, economista inmobiliario de la FAU, destacó en la conclusión del análisis que aún es complicado descifrarlos: " Es difícil saber si se debe al efecto de la temporada de ventas de verano (boreal) o al resurgimiento del crecimiento de precios en la zona ".

Por otra parte, Eli Beracha, académica de la Escuela de Bienes Raíces Hollo, de la Florida International University (FIU), quien también participó en el estudio, consideró que todo sería a causa de las nuevas generaciones : "Los millennials están formando hogares a un ritmo casi sin precedentes, lo cual crea una demanda significativa de viviendas".

Una métrica adicional para entender la situación del mercado de viviendas en esta urbe es el reporte generado por el sitio de bienes raíces Redfin , donde el precio promedio de una casa se establece en US$587.500 . Esto representa el punto máximo en los últimos cinco años y una...