Crisis habitacional: la mentira de las 100.000 viviendas y el sueño de la casa propia cada vez más lejos

"Es errada la idea de que el déficit habitacional de la Argentina se va a solucionar construyendo viviendas con recursos públicos", dice Iván Kerr

En todas las canchas de fútbol se puede ver la propaganda oficial sobre las supuestas 100.000 viviendas entregadas por el Gobierno Nacional . Algo que se repite en la importante pauta destinada a radios y televisión. Más allá de que la cifra es mentira , pareciera que este es uno de los hitos que la gestión del decaído Alberto Fernández ha elegido para mostrar como un logro de su paso por el sillón de Rivadavia.

Toda una paradoja, hablar de los "sueños cumplidos" cuando el país se cae a pedazos , vive una corrida cambiaria impresionante, que acelerará nuevamente la inflación y que, al terminar su mandato, dejará a millones de argentinos más pobres que hace cuatro años. La pérdida del capital político del presidente Fernández es total y nadie cree realmente que hoy se pueda "proyectar un futuro" en la Argentina en estas condiciones; o que "el sueño de la casa propia" pueda ser posible, como demagógicamente se hace alusión en el spot oficialista.

Por el contrario, estamos viviendo uno de los peores momentos de acceso a la vivienda de nuestra historia . Es que con 7,7% de inflación mensual, es imposible que exista crédito hipotecario, la principal herramienta que el mundo entero utiliza para garantizar su acceso. Hoy, el mercado hipotecario, medido como participación del PBI, representa menos del 0,2% (que es lo mismo que decir "cero") y el poder de compra promedio de los hogares argentinos para adquirir una vivienda de 45 m², demanda más de 80 años. Lo cual, nuevamente, es casi como decir que "el sueño de la casa propia es imposible ".

Misma suerte siguen los alquileres, con una ley que ha demostrado ser inadecuada y que el oficialismo se ha negado sistemáticamente a modificar, pese al rechazo que el mercado inmobiliario claramente ha manifestado. Es que, desde su sanción, la oferta no ha hecho más que retraerse y los alquileres han aumentado cada vez más en relación con los depreciados ingresos de la gente. A diferencia del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, que, frente a la crisis habitacional, sí ha presentado una serie de medidas concretaras para mejorar la situación de los alquileres; la gestión nacional no ha adoptado ninguna medida para facilitar el acceso a una vivienda en alquiler, como le ordena el Art. 17 de la Ley 27.551, sancionada en 2020, que creó el Programa Nacional de Alquiler...