Sin crédito, buscan alternativas para la vivienda

La falta de crédito hipotecario llegó para quedarse, y ante el nuevo escenario se multiplican los proyectos alternativos para paliar el déficit de vivienda y facilitar el acceso para millones de familias de clase baja y media.La principal conclusión del 2° coloquio que organizó la Asociación de Empresarios de la Vivienda (AEV) es que al menos en el corto plazo la única salida para impulsar el mercado de la vivienda pasa por la búsqueda de propuestas heterodoxas, en un abanico que abarca desde los planes de ahorro previo hasta la réplica del modelo chileno de unidades de fomento, pasando por el impulso de fondos fiduciarios como el oficial Pro.Cre.Ar o la búsqueda de acuerdos mixtos como las zonas francas urbanas de Montevideo.En el coloquio realizado ayer en la Bolsa de Comercio de Buenos Aires, la sensación compartida por los empresarios del rubro ?desde constructores hasta inmobiliarias, pasando por desarrolladores y fabricantes de insumos? es que el déficit de viviendas que enfrenta la Argentina llegó para quedarse y que cualquier solución demandará al menos diez años de trabajo sostenido. A nivel nacional se necesitan 3,3 millones de viviendas, y, lejos de empezar a solucionarse, año a año el problema se agrava."La mitad de los argentinos reconoce que tiene problemas de vivienda, ya sea porque vive en una casa que no es apta para habitar o porque quiere mudarse y no puede", reconoció Gustavo Llambías, vicepresidente de la AEV. "La demanda anual de viviendas nuevas es de 230.000 unidades y todos los años se construyen un poco más de 200.000 viviendas, de las cuales 40.000 corresponden a planes oficiales y el resto están a cargo de privados. De este total, además hay un porcentaje que finalmente no se habitan, con lo cual todos los años se incrementa el déficit en cerca de 70.000 viviendas", agregó Llambías.Frente a este escenario, los empresarios del rubro ayer presentaron diferentes alternativas.Los planes de ahorro previo: la modalidad que se popularizó en las décadas del 70 y 80 para la venta de 0 km ahora está creciendo en el interior del país y promete extenderse a Buenos Aires. "Estamos ofreciendo un sistema comercialización de viviendas a través del ahorro previo, pensadas no para el inversor sino para el consumidor final, con cuotas que se actualizan a...