Costa Esmeralda: Cuánto cuesta el alquiler de una casa durante el verano

En Costa Esmeralda, los valores de los contratos en dólares aumentaron un promedio de entre 10% y un 20% en relación al año pasado

Los primeros días de calor generan un mayor interés por definir dónde pasar las vacaciones en un contexto que se presenta con pocas opciones accesibles: el aumento de la alicuota de recargo del dólar turista de un 35 a un 45%, impulsó a muchos argentinos a optar por pasar su descanso anual en el país y, como todos los veranos, muchas de las fichas apuestan a los destinos de la Costa Atlántica.

Uno de los lugares que desde su creación en 2004 seduce al segmento ABC1 convirtiéndose en uno de los destinos locales top es Costa Esmeralda . Ubicado a tan solo 18 kilómetros de Pinamar, la oferta de casas que se alquilan de forma temporal registró un aumento promedio del 15% con respecto al año pasado con contratos que se pagan con dólar billete .

" Las consultas arrancaron en julio post vacaciones de invierno y viene aumentando ", dice Matías Goñi de la inmobiliaria homónima sobre la demanda para este verano. Sin embargo, Dolores Rodríguez de la Torre -dueña de la inmobiliaria Somos Costa- analiza que esta temporada todavía está dormida: " El año pasado para esta época habíamos alquilado más del 50% de la oferta y ahora aproximadamente vamos un 22%. Aunque la consulta está fuerte, viene más lento porque subieron los alquileres", detalla. Es que, como sucede con la demanda de las casas en los barrios cerrados de Buenos Aires, los inquilinos se resisten a convalidar las subas que exigen los dueños de las casas.

Costa Esmeralda es uno de los destinos más exclusivos de la Costa Atlántica

El dato clave es que Costa Esmeralda tiene hay una gran variedad de barrios orientados a distintos intereses del público : los hay con múltiples canchas deportivas, con vista al mar o al golf y otros en un entorno lleno de bosque parecido al de Cariló, lo que podría indicar una oferta diversificada en sus valores.

La oferta más cara

Las casas más caras de la zona, siguiendo la lógica de la mayoría de las localidades playeras, son las más cercanas a la línea del mar. En Costa Esmeralda, ese lugar lo ocupan los barrios Marítimo I, II, III y IV. Los primeros tres son los que mayor cantidad de casas tienen ya que se lotearon en orden consecutivo y el cuarto fue el último en hacerlo. En estos barrios, las casas parten desde los 250 a 300 metros cuadrados y sus dueños piden alquileres desde los US$5000 hasta los US$12.000 e incluso US$25.000 (...