Los controles pueden impactar en el golpeado mercado inmobiliario

Entre las nuevas disposiciones oficiales anunciadas ayer para contener la demanda de dólares se coló, casi desapercibido, un elemento que podría complicar aún más el ya golpeado mercado inmobiliario. Según lo dispuesto en la reglamentación publicada por el BCRA, se prohíbe comprar dólares para concretar operaciones entre residentes que tengan fecha a partir de hoy. Así, por ejemplo, quien quiera hacerse de una propiedad de acá en adelante deberá contar con la totalidad de los dólares necesarios para adquirirla o, como máximo, recurrir a los US$10.000 por mes que está permitido comprar en concepto de atesoramiento para completar el monto."Si ya solo operaban los que tenían dólares, ahora va a ser todavía más así. El mercado va a estar restringido más que nunca a aquellas operaciones que no se puedan postergar", dictaminó el director de Reporte Inmobiliario, José Rozados. "Ni siquiera se va a poder apelar a los rendimientos de un plazo fijo en pesos, por ejemplo, para complementar los dólares necesarios para una operación inmobiliaria. El que no tenga la absoluta disponibilidad de dólares difícilmente va a poder operar", agregó.Según el punto nueve de la reglamentación oficial, la prohibición -que apunta al "acceso al mercado de cambios para el pago de deudas y otras obligaciones en moneda extranjera entre residentes"- rige solo para las "obligaciones instrumentadas mediante registros o escrituras públicos al 30 de agosto de 2019", por lo que no están afectadas aquellas operaciones cerradas hasta la fecha.Rozados sostuvo que el primer semestre de este año, el sector inmobiliario tuvo un 50% menos de escrituraciones respecto del mismo período del año pasado y que las PASO "complicaron todavía más la toma de decisiones". Sobre esta delicada situación se monta la nueva restricción, que, para el analista, pone también sobre la mesa la "incógnita" de un nuevo desdoblamiento del dólar y el aumento de la importancia dentro del mercado del llamado blue.Para el...