Construir una casa en un country: el costo en dólares volvió a subir, ¿tocó su techo?

Con un dólar más estable, tras la crisis financiera que sacudió a la economía a mediados de año y abrió una nueva ventana de oportunidad para los ahorristas en moneda extranjera, el costo para construir una casa en un country comenzó a trepar y en septiembre se acercó a los picos máximos.

Luego de una suba de más de US$100 en agosto -cuando pasó de US$1492 a US$1623,98 ( blue ), el metro cuadrado- en septiembre experimentó un aumento de otros US$100, cerrando en US$1720,26/m² , según el último relevamiento de Reporte Inmobiliario.

En este sentido, el costo en dólares volvió a los niveles que registraba en abril y mayo de este año -antes de la inestabilidad cambiaria que ocasionó la salida de Martín Guzmán del ministerio de Economía- y está casi en los valores registrados en 2018, durante el boom de los créditos UVA. En ese entonces, el costo llegó a perforar la barrera de US$1800/m².

Pero la ventana de oportunidad de julio pasado duró poco, en parte por la fuerte presión inflacionaria en pesos en la construcción, que hace que los costos en moneda americana se mantengan y no sean tan atractivos como en su nivel mínimo, en plena pandemia, en 2020. A esto se suma otro factor: los problemas con las importaciones a dólar oficial, lo que termina generando también un incremento de los costos en dólares.

En tanto, el informe detalla que en pesos, cada metro cuadrado cuesta $495.435 y US$3238 si el cálculo es al dólar oficial . Es decir: una casa de 315 metros cuadrados de los cuales 50 son descubiertos cuesta $156.062.064, US$ 1.020.013, al dólar oficial, y US$541.882, al blue .

El costo de construir una vivienda de categoría premium en un country o barrio privado, se acercó a los $500.000/m2 a fines de septiembre, con un incremento mensual del 5,20% debido a la alta inflación que volvió a impactar fuerte

La baja fuerte del costo en los últimos meses se esfumó, y la devaluación comenzó a quedar retrasada a lo que se suma ahora la imposibilidad que tienen muchos proveedores de materiales de importar a dólar oficial. " Lo que sucedió es que el dólar subió mucho de golpe hace dos meses, lo que...