Consorcio de Propietarios A. Alsina 3158/200 C/alarcon Carlos Alberto S Ej de Expensas

• Fecha de disposición: 14 Abril 2008
• Fecha de publicación: 14 Abril 2008
• Sección: Cuarta Sección - Judiciales
• Número de Gaceta: 31383

INFORME DE LOS AUDITORES INDEPENDIENTES Señor Gerente de Banco de la República Oriental del Uruguay Sucursal Buenos Aires CUIT 30-58833784-3

Domicilio legal: Esmeralda 111

Ciudad de Buenos Aires 1. Identificación de los estados contables objeto de la auditoría Hemos efectuado un examen de los estados contables de Banco de la República Oriental del Uruguay Sucursal Buenos Aires (en adelante, mencionado como 'Banco de la República Oriental del Uruguay Sucursal Buenos Aires' o la 'Entidad'';) que incluyen el estado de situación patrimonial al 31 de diciembre de 2007, los correspondientes estados de resultados, de evolución del patrimonio neto y de flujo de efectivo y sus equivalentes por el ejercicio económico finalizado en esa fecha y la información complementaria contenida en sus notas 1 a 15 (las notas 1 y 2 describen las principales políticas contables utilizadas en la preparación de los estados contables adjuntos) y sus anexos A, B, C, D, F, G,

H, I, J, K, L y N.

Los estados contables e información complementaria detallados en el párrafo anterior, se presentan en forma comparativa con la información que surge de los estados contables e información complementaria al 31 de diciembre de 2006, con las adecuaciones explicadas en la nota 1.2., a los estados contables, originadas por la normativa del Banco Central de la República Argentina (en adelante B.C.R.A.).

La Gerencia de la Entidad es responsable por la preparación y presentación razonable de los estados contables de acuerdo con las normas contables vigentes en la República Argentina y las establecidas por el Banco Central de la República Argentina. Esta responsabilidad incluye: (i) diseñar, implementar y mantener un sistema de control interno adecuado para la preparación y presentación razonable de estados contables, de manera que éstos no incluyan distorsiones significativas originadas en errores u omisiones o en irregularidades; (ii) seleccionar y aplicar políticas contables apropiadas; y (iii) efectuar las estimaciones que resulten razonables en las circunstancias. Nuestra responsabilidad consiste en expresar una opinión sobre dichos estados contables basada en nuestro examen efectuado con el alcance mencionado en el capítulo 2 siguiente.

2. Alcance del trabajo Nuestro examen se practicó de acuerdo con las normas de auditoría vigentes en la República Argentina adoptadas por el Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Nº 31.383 31Lunes 14 de abril de 2008 el martillero Horacio Jorge Canale (4304-2956 y (15)5891-9868), rematará en el estado que se encuentra, al contado, en dinero en efectivo y al mejor postor el día 18 de abril de 2008 a las 12:00 horas en punto en la calle Teniente Gral. Juan D.

Perón 1233, de la Capital Federal, el 100% de la cochera doble sita en Alsina 3158/200, Planta Baja, Cochera, Unidad Funcional N° 81, de la Capital Federal. Matrícula FR: 9-4363/81. Superficie total: 26,31 m2. Deudas: Aguas Argentinas al 5.12.2007 $ 2.208,46 (fs.544).AYSA al 11.12.2007 $ 90,10 (fs. 546). A.B.L. al 6.12.2007 $ 666,35 (fs.

551). Expensas al 12.3.2008 $ 17.219,40 (fs. 582).

En caso de no existir remanente suficiente 'no corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión. No cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al Régimen de la ley 13.512' (CNCiv. en pleno, Servicios Eficientes S.A. c/ Yabra, Roberto Isaac s/ ejecutivo del 18/2/1999, publicado en L.L. 1999B-384). La cochera se encuentra ocupada por el locatario Ricardo Claudio Lavié quien deposita en autos $ 150,00 mensuales. Según constatación obrante a. fs. 368: La unidad es una Cochera Doble (para dos vehículos) que incluye dos bauleras. Mide 5,40 m. de frente por 4,25 m. de fondo, y las bauleras existentes en el interior de la unidad son de 1,40 m. por 0,80 m. cada una. Todas las medidas son aproximadas. Base: $ 14.000. Seña:

30%, Comisión: 3%, Acordada 10/99 CSN: 0,25%, todo en dinero en efectivo...