La compraventa de propiedades sigue cayendo y tuvo el peor enero en más de 20 años

En enero pasado, las escrituras en la ciudad de Buenos Aires tuvieron su peor mes en más de 20 años. Con un total de 1390 operaciones y un monto involucrado de $9794 millones, cayeron un 31,5% en comparación con el mismo período del año anterior y un 57,5% con respecto a diciembre de 2019. Es el vigésimo mes consecutivo con caída en la medición interanual.Se trata del peor mes desde que el Colegio de Escribanos de la Ciudad comenzó su serie estadística, en 1998. Se compara solamente con las cifras de febrero de 2002, cuando se escrituraron 1557 propiedades.Según el informe que elabora mensualmente el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, el monto medio de los actos fue de $7.046.230 o US$111.880 dólares, de acuerdo con el tipo de cambio oficial promedio de casi $63 que toma la entidad. La cifra creció 37,9% en un año en pesos, mientras que en moneda estadounidense bajó 15,8%.Cabe recordar que, en las condiciones actuales, una persona que quiere adquirir una propiedad sin crédito hipotecario debe recurrir al mercado de divisas paralelo o al dólar "libre", es decir, al que se accede a través de la compraventa de activos financieros, por lo que los valores a los que se consigue la moneda estadounidense están muy por encima de los $63.Las escrituras formalizadas con hipoteca bancaria siguen siendo una porción marginal: en este caso, representaron el 8% de las operaciones, dos puntos porcentuales menos que hace un año. Fueron 111 casos, 49,3% menos que las registradas un año antes.El sector viene de 20 meses a la baja y todavía no ve la luz al final del túnel. "Como anticipábamos a fines del año pasado, creemos que hasta marzo no hay indicios de un repunte. Y para ello tendremos que ver cómo se van resolviendo las demás cuestiones de la macroeconomía", proyecta Carlos Allende, presidente del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.El ejecutivo adelantó que la entidad propone "alivianar la carga impositiva" del sector y "estudiar formas de estimular la repatriación de fondos del exterior", que luego se inviertan en el mercado inmobiliario.Para José Rozados, director de Reporte Inmobiliario, la...