Las Cañitas: edificios boutique, las primeras torres y proyectos de lujo florecen en una zona porteña que apuesta a la reconversión

Las calles arboladas y los servicios ofrecen el tan deseado mix urbano

La reconversión de Las Cañitas , de polo gastronómico en la década del 90 hacia el boom de los cafecitos hoy, es acompañada por una serie de proyectos inmobiliarios de diferentes estilos que apuntan a públicos diversos. Los límites de esta zona -que formalmente se encuentra en el barrio de Palermo- están marcados por las avenidas Luis María Campos, Dorrego y del Libertador, y la calle Matienzo, que rodea el Campo Hípico Militar. La arboleda, el boulevard, las tiendas boutique en las esquinas hacen de esta zona un paisaje urbano casi único en la Ciudad de Buenos Aires.

Y, en la migración de ser una zona de movida con pubs y bares a un oasis de tranquilidad en al ciudad, con negocios más tendientes a la deco y los desayunos, volvió a resurgir como un foco de inversión entre desarrolladores . Y desembarca una serie de proyectos que incluyen las primeras torres, la primera plaza del barrio y edificios con amenities de distintos estilo.

Es la zona donde el valor del metro cuadrado está entre los más caros de la ciudad de Buenos Aires -con precios que van desde los US$2317/m² hasta los US$5078/m², según el portal Zonaprop-. El precio promedio de venta en el barrio es de US$229.848 , un 33% superior a la media de CABA, luego de Puerto Madero y Barrio Parque, y algunas zonas específicas de Recoleta.

El bulevar Chenaut, calle emblema de Las Cañitas

En constante transformación

"El los últimos años el perfil del barrio ha mutado nuevamente. El dinámico circuito gastronómico emigró hacia Palermo Soho y Hollywood -otras de las denominaciones porteñas- y Las Cañitas se consolida como un barrio residencial de alta gama ", cuenta Darío Erlich, socio de CEK Group, la desarrolladora que actualmente construye tres edificios bajo la marca Black en la zona, con una inversión que ronda los US$26 millones.

Con un valor del metro cuadrado promedio de US$3200 (con máximos que superan los US$5000), el valor del ticket de los departamentos arranca en US$95.000 para los monoambientes y estudios; dos ambientes desde US$150.000, tres ambientes desde US$275.000 y cuatro ambientes desde US$350.000. "La zona tuvo un crecimiento exponencial y sistemático en los últimos años y los buscadores de inmuebles ya la reconocen como un barrio per se, incluyéndolo en sus filtros de búsqueda, como Palermo Soho o Hollywood", añade Alan Mohadeb, otro de los socios de CEK Group.

La desarrolladora CEK apuesta a la zona...