Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala I, 20 de Octubre de 2016, expediente CIV 106612/2011/CA002

• Fecha de Resolución: 20 de Octubre de 2016
• Emisor: Camara Civil - Sala I

Año del B. de la Declaración de la Independencia Nacional Poder Judicial de la Nación CAMARA CIVIL - SALA I 106612/2011 CAJA DE AHORRO Y SEGURO S.A. c/ AGREST S.A.C.I.F. E I.

s/EJECUCION ESPECIAL LEY 24.441 Buenos Aires, 20 de octubre de 2016.-

VISTOS

Y CONSIDERANDO:

Los cesionarios de la adquirente del inmueble subastado extrajudicialmente, señores S.A.N., S.C.A. y G.A.E., se alzaron contra la resolución dictada a fs. 984, en la que se consideró como fecha de toma de posesión del bien, el 6 de mayo del año 2.015, para eximirlos de cargas por impuestos, tasas y servicios que pesen sobre el mismo con anterioridad, por aplicación de la doctrina que emana del fallo plenario del Fuero en autos: “Servicios Eficientes S.A. c/ Yabra, R.I. s/ ejecución hipotecaria”, del 18/02/99 (fs. 994/6, pto.

2). Los fundamentos que expusieron, fueron rebatidos por la parte actora, “Caja de Ahorro y Seguro S.A.”, a fs. 1.010/2. Mientras que la demandada, no contestó el traslado conferido a fs. 997, segundo párrafo.

Los recurrentes sostienen haber tomado posesión de las unidades funcionales n° 1 –y sus complementarias I y II-, n° 2 y 3 del inmueble rematado, sito en la Avenida Jujuy n° 171/99 de esta Ciudad, recién el 5 de enero del año en curso, y no en la fecha señalada en el decisorio en crisis en que se efectivizó el lanzamiento de los ocupantes (fs. 982 vta., pto. II). La parte actora, expresó ser ajena a la cuestión, informando que ofreció entregar la posesión, el 30 de diciembre de ese mismo año, a la adquirente en subasta, quien incompareció al acto quedando constituida en mora, entendiendo que los cesionarios no se hallan en una mejor situación que la cedente. De las constancias incorporadas a la causa resulta que el 6 de mayo del Fecha de firma: 20/10/2016 Firmado por: C.N.U.-P.E.C.-P.M.G., #11987618#164642447#20161018123935181 año 2.015 se entregó a la sociedad actora la tenencia del inmueble en cuestión (fs. 386/88 vta.); que en los boletos de compraventa en subasta extrajudicial del 14 de diciembre del año 2.015, consta como adquirente S.Y.S. –representada por su apoderado R.A.E.L.-, quien constituyó domicilio en la avenida Corrientes n° 1.670, piso 1°, oficinas 12, 13 y 14 de esta Ciudad (fs.

771/2, 775/6, y 779/80 y actas notariales de certificación obrantes a fs.

783/5, 786/7, 788/90 y 793/5 vta.), todo lo cual guarda correspondencia con lo informado por el martillero interviniente (fs.

816/7); que la ejecutante denunció que el saldo de precio...