Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala G, 30 de Agosto de 2018, expediente CIV 105893/2011/CA001

• Fecha de Resolución: 30 de Agosto de 2018
• Emisor: Camara Civil - Sala G

Poder Judicial de la Nación CAMARA CIVIL - SALA G C. DE P.L. .. c/ T. DE A. SA Y OTRO s/DAÑOS Y PERJUICIOS DERIVADOS DE LA VECINDAD Expte. 105893/2011 En la Ciudad de Buenos Aires, Capital de la República Argentina, a los 30 días de agosto de Dos Mil Dieciocho, reunidos en Acuerdo los Señores Jueces de la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, para conocer en el recurso de apelación interpuesto en los autos caratulados: “C. DE P.L. .. c/ T. DE A. SA Y OTRO s/DAÑOS Y PERJUICIOS DERIVADOS DE LA VECINDAD” respecto de la sentencia de fs. 323/335 , el Tribunal estableció la siguiente cuestión a resolver:

¿ES JUSTA LA SENTENCIA APELADA?

Practicado el sorteo resultó que la votación debía realizarse en el siguiente orden: Señores Jueces de Cámara D.M.I.B. -C.A.B. -C.A.C.C. A la cuestión planteada la Señora Juez de Cámara Doctora BENAVENTE dijo:

1. La sentencia de fs. 323/335 hizo lugar a la demanda contra T. de A.S.A. por las sumas que indica, con más sus intereses y las costas del juicio.

   El pronunciamiento solamente fue recurrido por la demandada. Los agravios se encuentran glosados a fs. 356/360, los que merecieron la réplica de la contraria obrante a fs. 362/364.

2. La decisión en materia de responsabilidad ha quedado firme y consentida. De modo que la jurisdicción de esta S. abierta con el recurso se limita a la determinación de los trabajos a Fecha de firma: 30/08/2018 Alta en sistema: 14/09/2018 Firmado por: M.I.B. -C.A.B. -C.A.C.C. #12001048#214724202#20180830122651144 realizar, su cuantía y los intereses fijados para el supuesto de incumplimiento del pago de la condena.

3. Sostiene la emplazada en sus quejas que la determinación de los trabajos a realizar así como la cuantificación de su valor es incorrecta.

   A fs. 90/107 de los autos caratulados “C.. de P.. c. L. .. c/

   T. de A. S.A. s/ prueba anticipada” (Expte. n° 80760/2007) –que en este acto se tienen a la vista- con fecha 9 de noviembre de 2009 se presentó el informe pericial que fuera ordenado en los términos del art. 326 inc. 2 del CPCCN.

   Allí el experto designado acompañó 11 (once) fotografías y efectuó una descripción del inmueble sito en L. ... Indicó que los parámetros de los palieres se encuentran revocados con material símil piedra (mezcla de cemento blanco, mica y pigmentos inorgánicos).

   Señaló que existe una pared medianera que limita con el inmueble ubicado en L. ... La mentada medianera presentaba en los tres palieres de circulación (planta baja, primer y segundo piso) rastros de humedad y aureolas producidas por el mismo fenómeno.

   En este aspecto, aclaró que la aureola que existía en el palier del segundo piso tenía su origen en una antigua filtración de la azotea del propio inmueble producida posiblemente por una falla en la aislación hidráulica. Ello en tanto no existen instalaciones en el edificio de L. .. por las que se pueda inferir la posibilidad de filtraciones al inmueble vecino (conf. fotografía de fs. 8 y plano de fs.103).

   Respecto del palier del primer piso sostuvo que, al momento de efectuar la pericia, poseía una filtración activa sin derrame de líquido y originada por filtraciones de las instalaciones del inmueble lindero provenientes del local sanitario o eventualmente de conductos encerrados en una mocheta de dicho local (conf. fotografía de fs. 99 y plano de corte de fs. 103).

   Fecha de firma: 30/08/2018 Alta en sistema: 14/09/2018 Firmado por: M.I.B. -C.A.B. -C.A.C.C. #12001048#214724202#20180830122651144 Poder Judicial de la Nación CAMARA CIVIL - SALA G En relación al palier de la planta baja señaló que también en la pared medianera existen aureolas producidas por antiguas humedades que pudieron provenir de las filtraciones que se evidenciaron en el palier del primer piso.

   El experto dejó asentado que debían efectuarse tareas de exploración y ubicación de las cañerías del inmueble de L. .. –

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