Buenavista: el barrio de zona norte en el que los departamentos se venden en tiempo récord

Buenavista tiene 40 años de antigüedad y se consolidó como urbanización abierta en la zona norte, hoy sus departamentos en proyectos nuevos se venden en tiempo récord

Filas virtuales y pilas de billetes ahorrados. Bien podría tratarse de la espera de una fanática de Taylor Swift para comprarse una entrada a su tan esperado recital, pero la realidad es muy distinta. Un barrio de la zona norte es tierra fértil para los emprendimientos y asegura ventas para los desarrolladores , ya que los departamentos se compran en velocidades récord sin precedentes.

Buenavista hoy corre en el boca a boca por ser la urbanización de zona norte donde los proyectos se venden en tiempos récord y que se consolida como urbanización abierta. En sí, el barrio inspirado en ciudades centro europeas se emplaza en 120 hectáreas a la altura del kilómetro 19 de la Panamericana, se accede desde la calle Uruguay y también limita con el corredor Bancalari.

Uno de los emprendimientos en el que las ventas vuelan en el contexto de elecciones es Furó, emplazado en un terreno de dos hectáreas. Propulsado por una inversión de US$80 millones, el proyecto vendió 90 unidades a un friends and family en apenas dos meses sin haber abierto su venta al público, recaudando el equivalente a US$7 millones. Se trata del 42% de las 210 unidades de dos a cuatro ambientes que comprenden la primera etapa del proyecto, que consta de dos edificios de 12 pisos que estiman terminar para diciembre del 2026.

El proyecto demandará una inversión de US$80 millones

La primera etapa comprende solamente la mitad del proyecto. Otros dos edificios de las mismas dimensiones completarán la forma en U sobre el predio y desde la desarrolladora pretenden terminar la totalidad del proyecto para el último mes de 2027.

En la actualidad, el ticket más bajo es el de los departamentos de dos ambientes que tienen 61 m² totales y se venden desde los US$120.000 . El valor escala a US$300.000 en el caso de las unidades de tres ambientes de 100 m², aunque hay unidades de esta misma tipología con 120 m² totales y los más grandes son de hasta 200 metros cuadrados.

Estos precios se pueden cancelar a través de planes de financiación para la compra de las primeras dos torres, que contempla el pago de un anticipo del 30% del total en dólares y 40 cuotas pesificadas más CAC. "La mayoría de los compradores hasta el momento decidió pagar de contado, aunque hubo algunas excepciones que optaron por la financiación", detalla el Diego...