Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala M, 13 de Junio de 2019, expediente CIV 036563/2016

• Fecha de Resolución: 13 de Junio de 2019
• Emisor: Camara Civil - Sala M

Poder Judicial de la Nación CAMARA CIVIL - SALA M 36563/2016 BLANCO, CARLOS ORLANDO c/ NOYA, G.A. s/DIVISION DE CONDOMINIO Buenos Aires, de junio de 2019 fs.87 VISTOS y CONSIDERANDO:

1. El recurso de apelación interpuesto por la parte actora a fs.57, contra el decisorio de fs.55/56, mediante el cual el Sr. Juez a cargo del Juzgado Civil n° 42 se inhibió de seguir entendiendo en las presentes actuaciones y dispuso su remisión –por razones de conexidad- al Juzgado Civil n° 36, donde se encuentran radicadas las causas “N., G.A. c/ Blanco Laviuzza, C.O. s/

   división de condominio” y “N., G.A. c/ Blanco Laviuzza, C.O. s/ fijación y/o cobro de valor locativo”.

2. C.O.B., DNI 92.433.303, promovió este reclamo contra G.A.N., por la división del condominio sobre el inmueble ubicado en la calle J.Á.2., unidad n° 201 del 5° piso, matrícula FR 18-13058/201.

   Expresó que adquirió el 50% del bien, por compra que le hiciera a Reaf Chase Canadian S.A., mediante escritura n° 56 del 26 de febrero de 2016. Al momento de efectuar la adquisición, el inmueble reconocía un embargo sobre la porción indivisa adquirida, trabado en los autos “N., G.A. c/ Blanco Laviuzza, C.O. s/ fijación y/o cobro de valor locativo” (ver asientos 20 y 22 y escritura de fs.4/7).

3. En la causa “N., G.A. c/ Blanco Laviuzza, C.O. s/ división de condominio”, expediente Fecha de firma: 13/06/2019 Alta en sistema: 18/06/2019 Firmado por: M.A. DE LOS SANTOS, JUEZ DE CAMARA Firmado por: M.I.B., JUEZ DE CAMARA #28494339#235923863#20190611133319553 n°75.840/2011, G.A.N. demandó a C.O.B.L., DNI 92.616.132, la división del condominio sobre idéntico inmueble.

   En función de la venta que C.O.B.L. realizara de su porción indivisa a Reaf Chase Canadian S.A. durante la tramitación del juicio de división de condominio, se ordenó integrar la litis con dicha persona jurídica (v. fs.107), quedando apartado del proceso el anterior condómino (cfr. resolución de esta Sala de fs.273/274).

   A fs.337/339 se dictó sentencia y se hizo lugar a la demanda, por lo que se ordenó la división del derecho real entre G.A.N. y Reaf Chase Canadian S.A.. Actualmente, la causa se encuentra en etapa de ejecución de la sentencia.

4. - La conexidad constituye una de las excepciones a los principios generales que regulan la competencia y que se la ha caracterizado, como la vinculación que media entre dos o más procesos o pretensiones, derivadas de la comunidad de uno o más de sus elementos: cuando además de ser de conocimiento de un...