Los barrios en los que conviene comprar un departamento para alquiler temporario porque deja más ganancia

• Fecha de publicación: 13 Febrero 2024

Los alquileres temporarios siguen dejando mejor renta que un contrato tradicional En un mercado inmobiliario en el que los alquileres temporarios ganaron protagonismo en el último tiempo por la decisión de los propietarios de migrar a este negocio impulsados por las bajas rentas que dejaban los contratos tradicionales (por debajo del 5% anual en dólares), es clave analizar cuál es el barrio en el que conviene invertir para alquilar una propiedad de forma temporaria, teniendo en cuenta el valor del metro cuadrado. Puerto Madero es el barrio con el precio de alquileres temporarios más elevado de CABA "El alquiler temporario es negocio , porque se puede alquilar en dólares, algo que la derogada ley de alquileres no permitía para los tradicionales. Además cuenta con mayor flexibilidad, ya que si uno lo quiere vender o lo necesita para algún familiar, tiene la posibilidad de hacer uso más fácilmente y equipado", analiza Soledad Balayan, titular de Maure Inmobiliaria y agrega la importancia de tener en cuenta, dentro de la rentabilidad, la inversión inicial para equiparlo full y la reposición de lo que se va rompiendo con el uso Alquileres: los riesgos de hacer un contrato que aumente los precios por inflación Para responder a esa pregunta, Zonaprop realizó un relevamiento en el que detalló que si bien Puerto Madero es el barrio con los valores diarios más altos de alquiler temporario, también es el que defiende el valor del metro cuadrado más caro de la ciudad: US$5697, razón por la que quien compra un dos ambientes de, por ejemplo, 40 metros cuadrados debería desembolsar US$227.000 en el inmueble que podría alquilarse entre los US$120 y US$135 por día El dato clave es que en los barrios en los que comprar un metro cuadrado es más barato los niveles de rentabilidad son considerablemente más altos que en barrios donde el metro cuadrado es más caro. De hecho esto se puede observar en San Telmo , ya que el valor de un alquiler temporario de un dos ambientes va de US$70 a US$80 por día , mientras que el precio de venta de un inmueble es de US$2051/m² en promedio, 64% menos que en Puerto Madero . Los alquileres temporarios suelen ser departamentos monoambientes o dos ambientes en su mayoría, amueblados y bien equipados Otro de los barrios que se presenta con el precio más elevado en cuanto a los alquileres es Belgrano , con hasta US$75 por día , y a su vez, es el tercero más caro en cuanto al valor de venta con US$2756/m² en promedio Mientras que en...