Ballarini Hnos. por Concurso

Juez Primer Juzgado Procesos Concursales de San Rafael Mendoza, en Autos Nº 38.995 caratulados "BALLARINI HNOS. S.A. POR CONCURSO PREVENTIVO HOY SU QUIEBRA", hace saber cinco (5) dias, que Martillero Enajenador Miguel Angel Rebolloso, matrícula 1590 rematará con base y al mejor postor, el día ocho de junio próximo (08-06-2010), respecto de las fracciones II y III del inmueble de propiedad de la fallida teniendo como horario de inicio las nueve y treinta horas, y las maquinarias y muebles de propiedad de la fallida y de las maquinarias y bienes muebles prendados por D.A.A.B.O., fíjese como horario de inicio las once horas, en el sector del subsuelo del Edificio de Tribunales Ala Este, sobre Calle Emilio Civil nº 250. ciudad de San Rafael, lugar destinado a tal efecto, según resolución Nº 185/06 de la Delegación Administrativa de la Suprema Corte de Justicia de esta Segunda Circunscripción Judicial.- Remate de bienes inmuebles hora 09.30 : Se subastan con las bases dadas a fojas 5.072/5079 de autos, las FRACCIONES II Matricula 17.133/17 y III Matrícula 10.410/17, del 80% del valor de la tasación, es decir $ 2.515.094,40 y para el segundo llamado a remate la BASE será del 60% de la tasación, es decir $ 1.886.320,80, ambas FRACCIONES II y III, de fabrica de conservas, están ubicadas en el Departamento de San Rafael con frente a Ruta Nacional Nº 143 entre calles Rama Caída y Gutiérrez distante a 310 mts. de la primera del Distrito Rama Caída y conforme a la registración dominial del Registro Público y Archivo Judicial, surge que esta incorporado a dicho sistema en DOS MATRICULAS con el siguiente detalle: (FRACCION DOS) MATRICULA Nº 17.133/17, su dominio se registra a nombre de BALLARINI HNOS. SOCIEDAD EN COMANDITA POR ACCIONES, Nomenclaturas Catastrales y Padrones Territorial N° 17990119016104300000-1-17-84225-3 y 17990119066004000000-4-17-01073-7; y es contigua a la FRACCIÓN UNO, de la misma planta industrial, QUE SE SUBASTARA POR SEPARADO Y EN ESTE MISMO ACTO con frente a la Ruta Nacional Nº 143, con una superficie según título de 1 Ha. 3.881 m2. y según plano Nº 11.353 consta de 1 Ha. 1.863,64 m2. con los siguientes limites: Norte en 82,32 mts. con Río Diamante, Sur en 70,50 mts. con Ruta Nacional Nº 143; Este en 246,10 mts. con Otto Viscio y Oeste en 222,80 mts. con Ballarini Hnos. S.C.A. y la (FRACCION TRES) MATRICULA Nº 10.410/17, se registra su dominio a nombre de BALLARINI HNOS. SOCIEDAD EN COMANDITA POR ACCIONES, Nomenclaturas Catastrales y Padrones Territorial N° 17990119066004200000 - 1 - 17 - 84247 - 7 y 17990119066604300000 - 1 - 17 - 84226 - 1; y es contigua a la anterior y frente a la ruta ya nombrada, constante de una superficie según título de 1 Ha. 6.401,00 m2. y según plano de 1 Ha. 2.807,21 m2. comprendida dentro de los siguientes limites: Norte en 46,50 mts. con Río Diamante, Sur en 55,75 mts. con Ruta Nacional Nº l43, Este en 205,45 mts. con Rafael Castro y Oeste, en 245,90 mts. con Sucesión de Fermín Díaz.- En la parte posterior de ambas fracciones, o sea el costado Sur, se encuentra una fracción sin titulo e incorporadas al plano de relevamiento total, confeccionado por la Agrimensora Clelia Casoli Rotta de Perdigues, en noviembre de 1995 y el cual carece de aprobación ante el Organismo correspondientes (Dirección Provincial de Catastro), pero no se puede pretender dominio sobre la misma y corresponde a la margen del Río Diamante. PADRONES: Dirección General de Rentas se encuentran empadronados bajo la Nomenclatura Catastral y Padrones Territorial ya mencionadas anteriormente; con Derecho de Riego por el Río Diamante Canal Rama Caída registrándose por su orden los Padrones parcial N° 4065-0025 y 4065-0011; Municipalidad San Rafael, por servicios se registra en los Padrones N° 49030-0 y 49031-0, identificación 49, parcelas 30 y 31 y tiene servicio de alumbrado público, de Agua Potable proveniente de la Unión Vecinal Pobre Diablo como cliente N° 263, medidor N° 00308 pero conectado todos los servicios por la Fracción uno independiente de esta subasta, con una servidumbre de electroducto de alta tensión en la parte Norte de las fracciones. Se deja especial constancia que sobre ambas fracciones II y III, motivo de esta subasta, las mejoras existentes, se encuentran construidas parte de la fábrica de conservas alimenticias y sus derivados de la fallida Ballarini Hnos. SA, ya que la fracción contigua a estas y ubicada en el costado oeste e identificada como fracción uno en el apartado anterior será ejecutada en forma separada de la realización general por el acreedor con privilegio hipotecario Atuel Fidecomiso SA en el mismo día, mes y año, con diferencia de horario únicamente. -Edificaciones: De acuerdo al plano provisorio del cual se ha hecho mención, confeccionado por la Agrimensora Sra. de Perdigues sobre estas dos fracciones de terreno, las mejoras que pisan se encuentran enumeradas como parte de la edificación la nº 9, parte de la nº13 y parte de la nº 14, además de la nº16, nº17, nº18, nº19, y nº 20, mejoras que componen como se ha expresado, "parte" del complejo fábrica de conservas y derivados de la fallida Ballarini Hnos. S.A., con tres galpones, los que se encuentran unidos entre si y son parte de mayor superficie cubierta con resto de la edificación perteneciente a la firma Balarini Hnos. S.A. que lo divide la línea del limite Oeste del terreno y que no corresponde a esta subasta, mas oficinas, cocheras, viviendas etc. y que siguiendo el orden enunciado paso a describir: Nº 9: Galpón material cocido, pisos cemento para carga pesada en regular estado con sus correspondientes desagües, cañerías de: luz eléctrica, vapor, aire y agua; techos parabólico y chapas de zinc partes en mal estado; cabreadas, correas y columnas de hierro, vigas; portones de hierro y chapa, ventanales en la parte superior de las paredes; nave fabril destinado a elaboración, con una superficie cubierta de aproximadamente 858,80 m2; el cual tiene continuidad hacia el costado Oeste que esta unido a la parte que tiene titularidad la firma Ballarini Hnos. S.A. y que no corresponde a esta subasta. Nº 13: Galpón contiguo al descripto anteriormente sobre el costado Norte, construcción material cocido, techo parabólico con chapas de zinc, cabreadas y riendas de hierro, pisos de hormigón alta resistencia con sus correspondientes desagües, instalación eléctrica, dividido en dos naves destinado a depósito, cubriendo una superficie aproximada de 997,75 m2. Nº 14: Galpón destinado a depósito; contiguo al anterior, construcción material cocido, pisos de cemento de alto transito pesado, techos parabólico y chapas de zinc; cabreadas, columnas y correas de hierro, con amplios portones corredizos de hierro y chapa, ventanales de hierro...