Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala E, 13 de Febrero de 2023, expediente CIV 074946/2021/CA001

• Fecha de Resolución: 13 de Febrero de 2023
• Emisor: Camara Civil - Sala E

Poder Judicial de la Nación CAMARA CIVIL - SALA E

74946/2021

E., B. S. c/ C. C Y S SRL Y OTRO s/ EJECUCION DE ALQUILERES

Buenos Aires, de febrero de 2023.ib VISTOS;

Y CONSIDERANDO:

1. Contra la sentencia ejecutiva dictada el 2 de diciembre de 2022, en la cual el Sr. Juez de grado fijó la tasa de interés en el 30% anual por todo concepto, alza sus quejas la parte ejecutante por las razones que esgrime en el memorial presentado el 22 de diciembre de 2022 y contestado el día 2 de febrero de 2023.

   El recurrente se queja por cuanto, según afirma, la tasa fijada resulta excesivamente baja. Se refiere a la situación económico financiera imperante actualmente y pone de manifiesto el resultado de aplicar el interés fijado en la sentencia.

2. En materia de intereses, debe estarse -en principio- a lo previsto por las partes en el respectivo contrato, debiendo el juez reducir la tasa pactada sólo en el supuesto de resultar usuraria o excesiva. Lo contrario, a más de avasallar su conformidad en una materia plenamente disponible, implicaría superar la barrera de la retribución por el uso del capital ajeno y la compensación del deterioro provocado por el retardo en su devolución, ocasionando un indebido perjuicio al deudor, con el consiguiente enriquecimiento del acreedor (CNCivil Sala “A”, “Cons. La Pampa 805 c/ Publirra S.A. s/ ejecución de expensas”, del 22/9/2022).

   Es que la fijación de un acrecido inferior al de plaza provoca un beneficio para el deudor moroso que aumenta a medida que el proceso de cobro judicial o extrajudicial, se dilata, mientras que una tasa acorde a la del mercado constituye un estímulo que es el deseable (CNCiv. Sala “H”,

   Cons. D.L. c/ Szlomowicz, S. s/ ejecución de expensas

   del 2/5/2022).

   En cambio, si la tasa convenida resulta excesiva, o contraria al orden público, a la moral o buenas costumbres, se configura el fundamento que permite corregir cualquier exceso que medie en la Fecha de firma: 13/02/2023

   Firmado por: M.S., JUEZ DE CAMARA

   Firmado por: RICARDO LI ROSI, JUEZ DE CAMARA

   Firmado por: J.B.F., JUEZ DE CAMARA

   35865024#356430745#20230213084531354

   convención atento que la libertad contractual no debe ser protegida en la medida que afecte estos intereses (CNCiv., Sala “E”, c. 81.119 del 17/12/13

   y c. 48.377/2012/CA3 del 11/09/15, entre otros).

   En la especie, es preciso hacer notar que la parte ejecutante no sólo ha reclamado los alquileres devengados e impagos, sino que también ha solicitado el pago de la indemnización...