Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala E, 25 de Febrero de 2019, expediente CIV 035869/2018

• Fecha de Resolución: 25 de Febrero de 2019
• Emisor: Camara Civil - Sala E

Poder Judicial de la Nación CAMARA CIVIL - SALA E EXPTE. CA1 – JUZG. 53 B., M.S. Y OTROS c/ L. P.SA s/EJECUCION HIPOTECARIA Buenos Aires, 25 de febrero de 2019.-

Y VISTOS:

Y CONSIDERANDO:

Contra la resolución de fs. 65, que dispuso tener presente para su oportunidad el lanzamiento del demandado y los ocupantes del inmueble ejecutado, se alza la ejecutante, por las quejas que vierte en su memorial de fs. 66/67, que no fuera respondido.

Debe adelantarse que los agravios vertidos deben desestimarse.

En efecto, es cierto que el art. 598 del Código Procesal –

aplicable en la especie- establece que, dictada la sentencia de remate el juez debe ordenar la verificación del estado físico y de ocupación del inmueble, y designará a tal fin al escribano propuesto por el acreedor. Si de tal diligencia resulta que el inmueble se encuentra ocupado, debe intimarse su desocupación en el plazo de diez días bajo apercibimiento de lanzamiento, y no verificada aquélla en ese plazo, con intervención del referido notario y auxilio de la fuerza pública debe procederse al desahucio y entrega de tenencia al acreedor hasta la aprobación del remate (inc. 1º).

Sin embargo, ello es así en tanto las partes no hubieran convenido que la entrega del inmueble se debe hacer en otro momento procesal, tal convención debe primar sobre lo previsto por la norma citada (conf. Highton, E. -A., B., “Código Procesal Civil y Comercial de la Nación, Concordado...”, ed. H., 2005, t. 11, pág. 975/976 y sus citas).

No es ocioso señalar que de acuerdo a lo previsto por los arts.

958 y 962 del Código Civil y Comercial de la Nación, las convenciones hechas en los contratos forman para las partes una regla a la cual deben someterse como a la ley misma. La declaración de voluntad común mencionada tiene fuerza obligatoria en la medida que lo acordado por las partes se halle conforme con el ordenamiento jurídico. Y, en el Código los límites son los que provienen de la ley, del orden público, la moral, las Fecha de firma: 25/02/2019...