Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala G, 14 de Julio de 2023, expediente COM 015588/2022/CA001

• Fecha de Resolución: 14 de Julio de 2023
• Emisor: Camara Civil - Sala G

Poder Judicial de la Nación CAMARA CIVIL - SALA G

15588/2022

2. D. F. S.A. c/P. S.A. s/EJECUCIÓN HIPOTECARIA

Juzgado n° 50 – Expte. n° 15588/2022/CA1

Buenos Aires, julio de 2023.PS

Vistos y considerando I.- Arriba la causa a la Sala con motivo de la apelación concedida a la actora contra la sentencia dictada a fs. 222. El memo-

rial obra a fs. 225/227 y fue contestado a fs. 235/238.

A través del fallo se estableció que los intereses deben li-

quidarse de acuerdo a lo previsto en el contrato de mutuo, siempre que no superen la tasa activa cartera general (préstamos) nominal anual vencida a treinta días del Banco de la Nación Argentina.

El apelante, por su lado, pretende se mantengan los acce-

sorios acordados en el mutuo hipotecario (celebrado el 24/5/2019 por $ 12.000.000) donde se pactó sustancialmente un interés compensato-

rio del 50 % anual y además punitorios para el supuesto de mora del 25% anual o, en su defecto, que se establezca un tope que no desnatu-

ralice el sentido de los intereses punitorios y la cláusula penal.

En su réplica la demandada propicia el rechazo del recur-

so.

2. En el supuesto de intereses convenidos no resulta viable admitir tasas exorbitantes, que contengan expectativas desme-

   suradas o desvinculadas de la modalidad de contratación. Al respecto se advierte que si bien la usura no está descalificada en nuestro orde-

   namiento jurídico en forma expresa, sí lo está por aplicación de los dispositivos que conciernen a la causa o al objeto del negocio jurídico (cf. Casiello, en “Código Civil ...”, Bueres, A. - Highton, E., ed. Ham-

   murabi, t° II-A, pág. 472).

   Los dispositivos emergentes de los arts. 9, 12, 279, 771,

   794, 958, 1004 y concordantes de Código Civil y Comercial (antes,

   arts. 21, 656, 953 y 1071 del Código Civil) brindan la facultad a los Fecha de firma: 14/07/2023

   Firmado por: C.C.C., JUEZ DE CAMARA

   Firmado por: G.M.P.O., JUEZ DE CAMARA

   36942226#376849530#20230714131930080

   magistrados de morigerar los intereses pactados en cuanto violen la moral y las buenas costumbres por resultar excesivos (cf. B., E. en “Código Civil ...”, T.I., com. al art. 622 n° 173, pág. 288).

   Demás está decir que la facultad no se circunscribe sólo a los intereses retributivos o compensatorios, sino que se extiende tam-

   bién a los estipulados en calidad de moratorios pactados, los que en-

   cuadran o bien en las previsiones de una cláusula penal moratoria o en el concepto de interés punitorio en tanto atienden a una doble finali-

   dad. Por un lado, establecer de antemano a cuánto va a elevarse o coti-

   zarse el perjuicio derivado del incumplimiento y por...