Aumento a los porteros: cómo impactan en las expensas y cuánto podrían subir

Las paritarias de los encargados de los edificios cerraron un aumento del 10% en julio y un bono mensual de $8000 hasta febrero

En un contexto de paritarias calientes donde todos los sectores reclaman un ajuste para hacerle frente a la inflación, el Sindicato Único de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (SUTERH) logró acordar un aumento del 10 % en julio para los encargados . Se estima que este incremento impactará, dependiendo de algunos factores, en un promedio del 8% en el costo de las expensas que liquidan el mes de julio, y vencen primeros días de agosto.

Sumado a este aumento, se definieron ocho bonos de $8000 fijos mensuales que se otorgarán entre agosto y febrero -exceptuando diciembre- lo que derivará en un nuevo impacto en el precio a pagar por expensas. "En diciembre por ejemplo, el bono de $8000 no aplica porque se paga el aguinaldo", aclara Nicolás Rossi, cofundador de plataforma web para la administración de consorcios Octavo Piso.

En promedio, los sueldos de encargados representan entre un 30% y un 35% de los gastos de las expensas , que son también constituidas por los abonos de servicios, los servicios públicos, y el mantenimiento de áreas comunes en su mayoría.

Cuánto gana un encargado

Entre las tareas más recurrentes de los encargados, se encuentran el mantenimiento de espacios comunes y la recolección de residuos y la realización de un reporte a la administración en caso de que se necesiten hacer reparaciones en alguna vivienda, de las que incluso en algunos casos se encargan ellos mismos.

Los salarios de estos empleados varían según su categoría y función dentro del edificio, de si viven o no allí o si tienen actividades adicionales a las del cargo básico. Por ejemplo, el sueldo base para un encargado permanente con vivienda va desde los $51.000 a los $61.200 según en qué categoría entre, luego se suman otros adicionales como por ejemplo, $1492,40 por la limpieza de cocheras, $2510,60 por la limpieza de piletas y mantenimiento del agua. Otros factores como la ubicación en una zona desfavorable, el mantenimiento del jardín o la antigüedad también incrementan el sueldo final.

Respecto al incremento de las expensas desde los tiempos prepandemia, Daniel Tocco, titular de Tocno Administraciones aclara que el aumento de las expensas desde principios de 2019 hasta la fecha "no llega a un 50% y el promedio no es superior a la inflación , salvo en algunos edificios. "Todo depende de la zona, del encargado o si tienen...